武汉10月启动商品房预售款“第三方监管”_新闻台

　　中广网武汉8月17日消息（湖北台记者熊静）据中国之声《央广新闻》报道，买房时将房款交给开发商，一旦开发商将款项挪用造成楼盘烂尾，或交房后办不了房产证等，买房人通常会束手无策。不过，武汉市将在10月启动对商品房预售款的监管，这将彻底杜绝开发商挪用购房人的房款，确保房款用于项目的建设。

　　预售款监管也就是房管局、银行和开发商签订的第三方监管协议，并开设监管帐户。购房人支付定金房款都将进入这个帐户，开发商需要动用这个资金之前必须要得到房管部门许可，根据施工进度在工程结构封顶、竣工验收等几个时间节点，开发商可以申请提取资金。

　　房管部门将在勘察方还有施工方认可并实地勘察工程进度之后，通知银行按进度向开发商拨付资金。房管部门有关人士介绍，预售资金原本是购房人的钱，对房款进行监管，可以确保这些钱用于工程建设，直到房子竣工，避免出现开发商拖用公款去买地投资还有拖欠施工款等行为，预计全年进入监管帐户资金将会有几百亿元。

　　记者采访了一些房产开发商企业就发现快速推盘、快速回款正成为主要动作。在武汉市汉阳区的一个楼盘，周边区域打出了最低起价的招牌，销售人员也介绍，这一次将要开盘500套房子，开发公司要求必须达到开盘售謦，一套不留尽管的回笼资金。

　　一位房企营销负责人就介绍，前段时间他们也听说了预售资金监管的事情。一旦对预售资金监管，对多个项目的开发需要大量资金调度的房企来说压力非常大。比如之前的开发中有一个新的项目，就会用上面一个项目的预售款来开发或者是支付土地款。如果对预售资金进行监管，滚动开发难度就会很大，目前武汉市很多的楼盘都在尽快的销售存货。

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