对41栋别墅拆除及耗费9千万的“七问”_新闻台

　　8月7日上午，西安秦岭生态环境保护管委会拆除秦岭圭峰山41栋违建别墅，拆除费用达9000万元。执法监督处处长刘兴让称，这些建筑群0.5的容积率与规定不符，所以决定拆除。拆除后地块将重点打造精品旅游项目，包括星级酒店、马术俱乐部、温泉浴场等。（8月9日《京华时报》）

　　拆除的是秦岭户县段“优胜美地”项目。工程如此“短命”，且拆除数额巨大，必须严加追问。

　　一问：拆除的原因仅是容积率和高度不合规定？西安秦岭生态环境保护管委会（“管办”）执法监督处处长刘兴让称，这个建筑群高4层，容积率为0.5，与《陕西省秦岭生态环境保护条例》要求的环山路以南建筑容积率小于0.3、高度不能超过9米等规定不符。单挑“容积”和“高度”，是否故意在缩微项目的“违规空间”？是否避重就轻、混淆视听，旨在转移公众视线？“容积率”与“高度”并非今日突然显形，为何没有及早发现？是设计方案不达标，还是施工过程中的随意改变？规划方包括城镇绿化行政主管部门何以失察，何以未能及时发现并果断纠正？

　　二问：“烂尾工程”何以列入“民生工程”？据2007年7月3日《三秦都市报》消息，2005年，“优胜美地”房产项目被户县列为十大重点项目。明显违规项目为何能通过审批关？政府和招商引资方当初何以出此下策？开发商为了拿到这个项目，其背后有无上下打点的卑劣手断？政府如此助力违规，已非一般渎职，当初是谁、是哪个部门批准规划建设的，是谁的屁股在故意坐歪？

　　三问：拆除、改造和提升后的地块，将在“管办”统一规划下开发利用。虑及“管办”对待违规项目单位的态度是“多次沟通”，不禁生疑：这个重新打造的项目，难道仍有原项目单位的份？

　　四问：重点打造的精品旅游项目，在预见的前瞻性、选择的科学性、论证的可行性上，是否足够全面充分，意见听取是否足够广泛？是否绝对不再涉嫌违规批建？从报道来看，对原来的违建别墅的拆除，其实是“拆除、改造和提升”，其中有无只改外表和形式，其内容、实质不变的假轮回？是“改头换面”还是“洗心革面”？有无借机华丽变身的企图？

　　五问：拆除为什么要花掉9000万?这个天文数字是怎么得出来的？成本有无虚高？如果有虚高，会不会落入少数人的口袋？

　　六问：谁来为9000万买单？按说，“谁违章建筑了，谁拆！”既是违章建筑，政府及有关执法单位何不责令违章者自行拆除？拆除费花的是纳税人的钱？

　　七问：业主的损失由谁来弥补和保障？据报道，项目开盘至2006年7月，很快吸引了140户经济实力雄厚的家庭，纷纷将手中几十万甚至几百万的“辛苦钱”放心地投向“优胜美地”。据不完全统计，采用全款和非全款支付购房款的140人手中收款票据的总额高达9500万。望眼欲穿的业主，最终得到的却是杂草丛生、满地砖头石块的伤心地。事关业主权益，事关民生和社会稳定，必须做好一系列善后事宜。