石家庄城市综合体“井喷” 商业地产成地标_新闻台

　　裕华万达广场、新源乐汇城、振西购物广场、勒泰中心、开元中心、万象天成、苏宁广场、华强广场、祥云国际、金正海悦天地、世界湾、塔坛国际……这些近年来省会突然涌现的商业项目，都有一个共同的身份：城市综合体。

　　代言城市新精神

　　种种迹象表明，从南到北，从东到西，城市综合体正在打造着石家庄新一轮的地产神话，也将成长为新的城市地标。

　　“事实上，作为地产开发最高级模式，以万达广场为代表的城市综合体的出现，是与石家庄这座城市在经济、产业氛围、消费能力等方面的合拍和互动。”石家庄资深地产人李梓说，城市综合体是城市发展到一定阶段的特定载体。

　　一座城市的凝聚力，除了其文化内涵足够吸引人外，其宜居生活环境、经济发达、交通便利、物流畅顺、金融流通健全等原因，都是构成其辉煌的要素。而城市综合体，无疑是完成这一使命的最佳选手之一。

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　　城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。HOPSCA这个特意为城市综合体概念而特别衍生出来的新组合词汇，正是英文单词HOTEL(酒店)、OFFICE(写字楼)、PARK(公园)、SHOPPINGMALL(商业)、CLUB(会所)、APART-MENT(公寓)的缩写。

　　近年来拔地而起的综合体新地标，则日渐承担了代言石家庄这座新兴城市活力形象的重任。

　　造就城市生命力

　　未来我们将居住在什么样的城市？哪种人居范式将成为城市开发的主流？

　　“城市综合体不是简单的几种建筑形态的叠加，而是能够创造一种高水准的国际化环境、国际化生活氛围。毫无疑问，石家庄正在崛起的十多个多业态融合的城市综合体，可以把时间成本缩短至忽略不计。”中国城市规划设计研究院主任规划师于伟说，一个城市地标和建筑都孕育着这个城市的文化底蕴，城市如何相互融合、相互感染，如何让这个城市更加融合？城市综合体造就城市生命力。

　　“由数据可知，不仅北京、上海、深圳的城市综合体建设一路高歌猛进，成都、合肥、无锡、济南、石家庄等二三线城市也纷纷加入了城市综合体建设行列。”同策咨询研究部总监张宏伟说，城市综合体井喷，商业地产挺进“地标时代”。

　　事实上，在二三线城市，近期在建或拟建的城市综合体数量，成都80多个、合肥22个、无锡20余个、福州16个、石家庄15个、济南16个，就连刚刚获批经济特区的喀什，市区人口约30多万，规划和在建的城市综合体也多达18个。(高利锋)