全体系运营实现区域与企业共赢(图)_新闻台

　　从去年开始，城市综合体如雨后春笋般在各地涌现。据了解，天津目前共有30个在建、待建的城市综合体项目。截止2012年1月，天津已经建成综合体共7个，总建筑面积合计约282.2万平方米，且2012年全年开业的城市综合体将达到18个。4月7日，“国际凯德价值国贸”凯德国际化全体系运营价值高峰论坛在位于天津小白楼CBD的凯德国贸售楼处成功举行。

　　世联地产华北区域策略资源中心总经理刘春岩表示，从某种角度上来看，天津城市综合体的“井喷”，主要是由于在未来相当长的一段时间内，市场预期住宅调控将没有放松的迹象。而发力城市综合体市场，房产商既规避了调控的风险，也可以在目前艰难的环境中寻找一线生机。其次，随着天津经济的快速增长和步入转型期，天津已经连续两年GDP增幅排名全国第一，消费的增长将会带来商业的繁荣，地方政府对现代服务业和高端商务综合集群有着强烈需求。以河西区为例，依托小白楼CBD作为“一主两副”主中心的城市规划，欲打造天津国际化商业、商务中心的小白楼急需高端的相匹配的配套设施。凯德国贸的出现正好迎合了河西区政府对区域发展的需求。

　　凯德国贸项目总建筑面积约23万平方米，涵盖了包含商场、办公楼及公寓、会所等多元化功能，可以将多种城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。凯德置地华北区总经理韩维表示，小白楼的区域发展及商业资源为凯德国贸提供了得天独厚的优势。希望凭借凯德国际化的运营经验、全产业链的资源优势以及在房地产投资、开发，资产管理和基金管理方面的核心实力，为CBD区域高端物业注入新鲜血液，为区域经济发展建设做出贡献，并为居民生活的品质带来提升。

　　论坛上，河西区委相关负责人也表示，凯德国贸所处的地段是商务、商业、文化纵横交汇的核心精华地段，项目周边汇聚了百强企业、商业中心、精品旗舰店，又毗邻人文历史氛围浓厚的五大道和音乐厅广场。相信凯德中国将领先的经营模式与管理经验植入天津市场，将会为区域的经济增长及产业结构升级做出积极的贡献，实现区域与企业的双赢。记者冯婉蓉

　　作者：冯婉蓉