景德镇南河保障房尚未竣工验收备案就先交房_新闻台

　　本报景德镇讯记者王景萍报道：业主拿到了新房但烦心事还不少，而物业公司经常面对业主的反映，也备感压力。日前，记者在对景德镇市南河小区的廉租房住户关于住房质量的投诉进行采访时发现，已经全部交付完毕的该小区的廉租房和经济适用房，竟然至今都未进行竣工验收备案。

　　新房钥匙拿到了，房屋质量却让人烦心

　　景德镇市南河小区的廉租房住户李女士，早在2011年9月23日就拿到了新房的钥匙。可一进入新房卧室后，李女士就发现，屋面有些漏水，不维修好根本就无法入住。她先后多次向小区物业公司等多方反映，但问题依旧。李女士还表示，接房之初，除了合同外，房屋竣工验收备案表等她都没有看到。

　　一年来，50多户居民反映房屋问题

　　景德镇市勤民物业公司南河管理处工程部负责人熊辉介绍，自去年8月向首批住户发放钥匙后，该小区就经常有业主来反映屋面漏水、窗户不合缝、防盗门少了猫眼等各种各样的问题，总计有50多户，其中，仅已整体维修过的屋顶渗水就有10多户。景德镇市勤民物业公司南河管理处的相关工作人员也表示，此前成立的景德镇市南河廉租住房项目部已经撤销，开发商的维修人员又跟不上，维修拖拉的问题，导致该公司在面对业主反映时备感压力。

　　南河小区保障房尚未进行竣工验收备案

　　7日，景德镇市建设工程质量监督站站长谭和平告诉记者，根据相关规定，建设单位应当事先通知该站，由该站派员对建设方组织的五方验收进行监督，对钢筋、混凝土和建筑实体进行抽查，并最终出具工程质量监督报告。但目前，南河小区的廉租住房和经济适用房均没有履行验收程序，该站也没有出具过工程质量监督报告。

　　据介绍，按照相关规定，要求建设单位自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，在取得竣工验收备案表后，才可以将房屋交付使用，否则，就视为未通过验收，涉嫌违规。而景德镇市建设局行政审批科科长高军在随后接受记者采访时证实，截至目前，南河小区的廉租住房和经济适用房尚未进行竣工验收备案。因此，小区的开发企业或将面临工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。

　　业内人士认为，如何科学调度，及时为群众提供验收合格、手续齐备的保障房，南河小区的廉租住房和经济适用房的开发、交付现状，已经为保障房建设这一民生工程的推进，提供了值得思考和总结的经验，保障房建设亟待科学调度。