株洲十万平米新小区得有五千平米保障房_新闻台

制图/邓尧

　　红网株洲8月3日讯（长株潭报记者任远通讯员邓文祥实习生杨代）开发商在建设商品住房时，同时配建保障性住房，这样的保障房建设方式在国内其他城市已有实践。但配建的保障性住房有哪些标准？保修质量和商品住房会不会不同？配建后，物业由谁负责？这些问题并没有统一的答案。记者在昨天召开的株洲市保障性住房建设调度会上了解到，《株洲市保障性住房配建管理办法》（以下简称“《办法》”）讨论稿已拟定，《办法》对这些问题都做了具体的规定。经进一步修改后，办法将正式出台。

　　配建条件

　　五万平米以上商品住房须配建保障性住房

　　讨论稿指出，保障性住房配建，是指在新建商品住房开发项目中，由开发建设单位根据保障性住房配建标准、规定比例、总建筑面积、套数、布局和套型等要求配建保障性住房。总建筑面积在五万平方米（县市为两万平方米）以上的新建商品住房开发项目必须配建保障性住房，配建比例为总建筑面积的5%。也就是说，如果新建一个建筑面积为100万平方米的商品住房开发项目，那么就要有5万平方米的部分用于配建保障性住房。

　　配建标准

　　单套建筑面积60平米以内，两室一厅为主

　　房屋结构安全、单套建筑面积要控制在60平方米以内、户型结构以两室一厅一厨一卫为主、适当建设一室一厅一厨一卫户型……根据《办法》讨论稿，配建保障性住房要坚持这些基本标准。而装修标准为：室内水泥地面，内墙面普通涂料，入户安装普通防盗门，户内安装成品门，安装符合节能标准的普通窗户，安装普通灶台或橱柜、普通卫生洁具，水、电、气、通讯、电视、网络等入户且分户计量；室外配有硬化道路，环境良好。

　　此外，保障性住房要求要与项目内商品住房同时设计、同时施工、同时竣工验收。分期开发建设的新建商品住房开发项目，应在首期项目中配建。

　　针对市民最关心的房屋质量问题，《办法》讨论稿提出，配建的保障性住房必须符合国家质量安全标准，开发建设单位对工程质量负责，及时办理建设工程竣工验收备案；配建的保障性住房应具有《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，保修责任与商品住房一致；配建的保障性住房将由所在商品住房小区统一实施物业管理。

　　□数读今年上半年保障性住房开工率达63.91%

　　在今年的20670套保障性住房建设中，保障性住房建设、城市棚户区改造和国有工矿棚户区改造19322套。新增廉租住房租赁补贴700户。1至6月，已开工建设12349套，开工率63.91%，基本建成9054套，为年度开工建设计划的46.68%。

　　“今年的任务肯定能完成甚至超额完成。”株洲市房产局局长刘希山表示，今年保障房建设项目都会确保在10月底前开工，争取9月份之前全部开工。