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本土写字楼市场气势如虹

发布时间:2012年08月03日 04:24 | 进入复兴论坛 | 来源:长江日报 | 手机看视频


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  租售活跃

  空置率进一步降低

  本土写字楼市场气势如虹

  金融环境向好,企业需求增加,加上甲级写字楼数量的增加,今年2季度,武汉写字楼市场继续维持高增长态势。

  戴德梁行的数据,今年第2季度,全市写字楼成交均价达9690元/平方米,同比去年8600元/平方米上涨12.67%;空置率方面,全市写字楼空置率下调至18.2%,环比下降5%。写字楼租赁,也较活跃。目前,全市写字楼租金达90.5元/平方米,环比上涨4.2%。

  空置率降低,源自武汉城市竞争力提升带来的,企业对写字楼产品的诉求空前增长。租金上扬,售价大涨,则是5A级写字楼项目纷纷入市的成果。今年2季度,万达中央文化区、泛海国际、绿地国际金融城等项目,纷纷推出5A级写字楼产品,且均受到市场肯定。这些产品的扎堆面世,引起500强企业抢购的同时,也抬高了全市写字楼市场的成交均价。

  片区活跃度方面,建设大道金融街依然强势,写字楼租金达93元/平方米,且空置率较低;武广商圈和中南商圈则分别位列二、三,租金分别是82元/平方米、71元/平方米。值得注意的是,积玉桥一带的武昌滨江商务区,和永清街一带的汉口滨江商务区,正成为高端写字楼最为集中的片区,写字楼租金达110元/平方米,但由于产品较新,大部分购置的企业尚未入驻,因此活跃度相对较低,空置率达到49.9%。

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