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三口之家月收入7000元 教育购房目标如何实现

发布时间:2012年08月01日 12:42 | 进入复兴论坛 | 来源:北国网-半岛晨报 | 手机看视频


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  沃德客户刘先生40岁,开发区合资企业技术人员,税后月工资为4000元。妻子陈女士37岁,私企财务副主管,税后月工资为3000元。儿子10岁,小学4年级。刘先生家庭年支出约为34000元。刘先生家庭资产情况如下:存款55万,房产一套现值65万,私家车一台现值7万。目前刘先生家庭无负债。

  

  ●子女教育目标:高中3年,大学4年,研究生3年。

  ●购房目标:准备在5年后换80平左右的房子,目前房屋留给父母居住。

  

  首先,总体上看刘先生家庭财务状况还是比较健康的,但由于家庭生息资产主要是定期储蓄从而导致家庭理财收入偏低,建议对现有投资进行适当调整。另外,由于家庭目前没有负债,这使得刘先生在未来购房规划中有着从容的调整空间。同时,我们注意到,刘先生家庭目前只有正常社保,从规避风险的角度出发,建议适当增加商业保险。最后需要提醒刘先生注意的是:在合理开源的同时,更应注重平时的节流。

  

  ●子女教育规划

  规划要点:教育(分红型)保险+定投储备。

  要点释义:第一,提前布局,通过设计、购买分红型保险给孩子每个教育阶段提供稳定的资金流,可采取一次性或年缴方式投入,另外交费期间父母任何一方身故或全残无法交费时可免缴剩余保费,而孩子同样能获得原有保障,此产品具有储蓄、保障、分红等多重功能。第二,积少成多、集腋成裘,如每个月坚持1500元定期投入,按6%的10年复利计算,上大学时则可积累近20余万元的学费,余下部分又可作为孩子的创业金。建议选择善于长跑的基金公司,配置数量二到三只,由于目前利率下行,应重点考虑债券基金、混合型基金等。

  ●

  规划要点:用不超过年收入的10%购买寿险及重疾险。

  要点释义:主要为重大疾病或退休贮备资金,用小钱办大事,每月很少的投入,用以防范家庭主要收入来源在发生风险时,最大程度地保障家庭正常运转以及各种目标的达成。夫妻二人可相互作为被保险人投保,这样既可抵御风险,还能享受分红,同时为将来的退休养老储备资金。

  ●购房规划

  规划要点:应适当使用负债杠杆。

  要点释义:按当地房价增长率3%计算,5年后80平方米总房款约为83万元,考虑后期月供款压力,首付四成为33万元,加上税费和手续费约为9万元,按李先生现在的资产结构,5年后可负担此金额。余款50万元,假设贷款30年,贷款利率6%,月供约2900元,如有公积金可缓解还款压力,如没有可再增加1成首付,减小月供压力。

  交通银行:该案例表述清楚,理财目标清晰,相关财务分析较为合理,能够准确地指出刘先生家庭在财务上存在的问题,并根据理财目标从子女教育规划、保险规划、购房规划三个方面提出有针对性的意见,并结合实际情况对客户的理财目标进行非常合理的定位和修改。

责任编辑:陈东方

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