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居民楼要换新电梯物业掏钱还是业主买单?

发布时间:2012年08月01日 11:49 | 进入复兴论坛 | 来源：燕赵晚报 | 手机看视频

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　　昨日11时许，赵女士介绍，他们小区是2000年建成的，为多层，2004年电梯损坏后一直没修。直到最近，业主向物业反映，希望可以使用电梯。而物业打算直接换部新电梯，但费用需业主承担。

　　“物业公司说，除我们业主在买房时交的3000元住宅维修费外，每户还需再缴纳几千元。但大家都认为不合理，尤其是低层用户。”赵女士说。

　　对此，河北威仑律师事务所施振英律师认为，业主在购房时都缴纳了一定的住房维修基金，此费用用于对公共设施的维修和保养。如果只是对电梯进行维修，只要经过三分之二的业主同意，业主委员会可以向房管局申请此部分基金。但如果要买部新电梯，除非业主可以提供相关证明，电梯的损坏是由物业公司的重大过错造成的，否则此费用由业主自己承担。

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