义乌取消限购令已达7个月北京住建委约谈开发商_新闻台

　　调查称浙江义乌悄然取消限购令已达7个月

　　□本报记者周文天

　　中国证券报记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处和义乌多家售楼处获悉，义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但并未向社会宣布。去年底部分城市限购临近到期时，住建部曾明确规定，已设定限购期限的城市要继续延续政策，限购政策今年继续执行。

　　去年3月21日，义乌出台《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，被媒体称为义乌版“限购令”。据其第五条规定，暂定自意见发布之日起至2011年12月31日，义乌及外市居民家庭可在义乌新购买一套商品住房；对已在义乌新购一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暂停其在义乌新购住房。义乌版限购令被外界解读为“无论是否本地居民都可再购一套，相对宽松”。

　　2012年7月31日，中国证券报记者从义乌市房地产管理处获悉，义乌的地方版“限购令”的有效期至去年12月31日，到期后并未将限购政策延期，也未出台新的限购政策。

　　中国证券报记者从义乌多家售楼处了解到，义乌“限购令”确实于今年初取消。虽然当地房管部门并未明确宣布取消，但自今年开始，不论二手房还是新建商品房均不再限购，购房者可购买任意套数住宅。

　　义乌虽然是县级城市，但去年初房价已全线迈入“2万元时代”。业内人士表示，义乌的房价去年底曾跌入谷底，较去年初下跌约20%。房地产市场大幅萎缩影响了地方财政收入。

　　根据义乌房地产管理部门统计，今年上半年，义乌房产成交套数同比下降20%，成交面积下滑幅度超过44%，但就单月成交数据而言，义乌楼市正稳步回升。

　　(中国证券报-中证网)

　　北京住建委约谈开发商控制房价上涨继续从严执行限购

　　继续从严执行限购政策，在商品房预售审批中引导价格

　　国务院近日派出8个督察组，对包括北京在内的16个省区市的房地产调控进行专项督察。北京市住建委相关负责人昨天表示，为使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。对于五、六月份楼市的回暖，住建委及时采取对企业约谈和告诫。

　　据介绍，尽管五、六月份房价有小幅上涨，但整体仍持续回归。上半年全市新建商品房成交均价20481元/平方米，同比下降9.2%。7月以来为20773元/平方米，比6月下降3.1%，较去年同期下降8.4%。首次购房比重在90%以上，投资投机需求基本被挤出。

　　"对于5、6月份市场所谓量价齐升这一情况，我们及时采取了对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。"住建委相关负责人表示，为了使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。严肃处理违反住房限购政策的企业和人员，加快保障性住房的建设和分配，增加普通商品住房有效供应。在市场监管方面，北京将严格实施商品房预售资金监管，扩大存量房交易服务平台试点范围。(.新.京.报)