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制图：骆嘉明
财政部部长谢旭人26日部署下半年财政工作重点时指出，要继续实施积极的财政政策，促进经济稳定增长。谢旭人还指出，下半年严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。
早在今年3月，谢旭人就表示，今年要稳步推进房产税改革试点，并进一步研究制定房产保有、交易环节的税收改革方案。
严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求，是楼市调控政策走向常态化、长效化的开始，标志着未来楼市“去投资化”调控政策走向常态化。
此外，银监会昨日发布消息，银监会主席尚福林强调，要继续强化房地产贷款风险防控，加强房地产信托风险管理。同时，严禁银行从业人员充当资金中介或直接参与民间借贷，严防信贷资金通过各种途径流入民间借贷市场。
走势：
“一加一减”
如何发挥税费对于楼市投资性、投机性需求的调节作用，达到房地产市场“去投资化”的目的？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，要通过差别化住房税收政策“一加一减”方式，增加投资投机性需求在持有环节的成本，减少投资性投机需求出售房产环节的交易税费成本，以此降低投资投机者的投资回报预期。
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