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300㎡私家花园，堪比独栋别墅
274㎡的别墅竟能享受300㎡的私家花园，在南京目前的别墅市场中相当少见。据记者了解，南京在售别墅项目以联排、叠加居多，其中联排赠送的庭院面积大多在100平方米以下，叠加别墅更小。
300㎡的私家花园，在以往的独栋别墅中比较常见，不过主城范围内这样的独栋别墅也基本绝迹。
从别墅舒适度和稀缺性来说，有天有地的别墅生活的首要前提就是大庭院，占据更多土地资源的别墅的升值潜力明显更高。
作为叠加别墅，栖园的花庭叠墅享有300平方米的庭院，是普通联排别墅庭院的3倍以上，可以与独栋别墅相媲美，其稀缺性在南京别墅中可见一斑。
274㎡双层叠墅，5房朝南
栖园的收官作品花庭叠墅建筑面积274㎡：地上222㎡，地下52㎡，地上2层，地下1层。
从户型设计上看，比一般的叠加别墅舒适度更高，因为叠加别墅常规设计大多为地上3层，这样单层使用空间就比较小。而栖园花庭叠墅地上仅2层，且一楼面积约160㎡，实用空间大，4房2卫2厅，另有20㎡空间赠送，可根据业主实际需要自行布置。
二楼为2房2卫，主卧连接南向阳台，步入式衣帽间，隐私设计合理。值得一提的是，6间房有5间朝南，户户宽正，间间实用，光照通透富足，为家人营造舒适起居氛围。
至于其最大亮点的私家庭院，不仅面积大，巨大的U字形院落最宽处足有20米，方正阔绰的空间感，给人无限居家想象：可以亭台楼阁或花丛草坪，也可以在花园里配上小型游泳池和烧烤架，享受清凉和美食……拥有300㎡私家院落的栖园叠墅足以满足居者对庭院生活的所有想象。
毗邻南外及地铁，配套齐全
栖园项目毗邻南外仙林分校，受到很多家长的欢迎。项目距离地铁二号线出口不到100米，直达新街口，此外文苑路、仙林大道环绕，15分钟直达中山门，出行相当便利。驱车5分钟即可抵达仙林最繁华的商业中心，苏果社区店、仙林农贸市场随心采购。商业配套方面，金鹰奥莱城距离栖园步行仅需10分钟。
在刚需爆发效应的带动下，改善需求也积极入市，受到限购限贷政策影响，选择一步到位的终极置业越来越多，这带动了2012年上半年别墅市场的回暖。
以74套、4.1亿获得南京2012年上半年别墅双料销冠的栖霞建设栖园，乘势推出了274㎡的花庭叠墅，不仅拥有临近地铁、现房等多重优势，一楼庭院面积比房源建筑面积还要大，达到300㎡，这在南京别墅市场中绝无仅有。
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