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下半年新盘新货齐登场。记者龙成通摄
6月一手楼成交攀升 下半年是买楼的好机会
本报讯（记者欧阳媚峰）6月份佛山一手楼成交攀升，7月份央行再度降息，各种楼市政策扑朔迷离……7月份楼市变得有些微妙：不少开发商收回了折扣，有些甚至悄悄地涨价；消费者则有些追涨入市，有些则开始又变得迟疑不决。
目前佛山楼市是否又进入了价格上涨的通道？今年下半年的楼价会呈现什么样的波动？今年下半年是否适合买楼？记者前往多个楼盘了解销售情况，并请专业人士对此给出了前瞻意见。
7月有楼盘取消优惠折扣
“最近看楼，感觉很多楼盘都涨价了！”一位一直在关注楼市准备出手购房的邓小姐向记者提到。记者也前往佛山各大楼盘踩盘了解，发现的确大部分楼盘的价格略微上调了一些，涨价的幅度以每平方米两三百元涨幅最为常见，涨幅最大的楼盘上涨了大约700元左右。
佛山一房地产公司营销总监柯志斌告诉记者，随着市场成交的跃升，楼价的确有稍微的上升，涨价是一个较为普遍的情况，过半的楼盘价格都有些拉升，但是大幅涨价的楼盘还是没有看到。
某位上市房企的营销负责人也向记者表示，7月份的确有些楼盘取消了优惠折扣或者是略微提升了价格，这个现象是比较普遍的，加价的幅度两三百元/平方米是比较常见的，力度最大的也没到1000元。
下半年楼市上升通道可能性不大
据了解，今年下半年将有不少之前拍卖的地王项目上市，不少消费者担心由于市场的回暖加上高地价项目的上市，会拉升下半年的楼价。记者也就此采访了多位房地产业内资深人士。
在柯志斌看来，今年下半年楼价重回上升通道的可能性不大。虽然有不少新盘入市，定价应该也会比较谨慎，还是要考虑市场目前能够接受的房价水平，太高的话，头没起好，对于一个楼盘后期销售也是蛮大的。还有就是，随着供货量的增大，供求之间的关系也会发生改变。现在的关键是看政策层面。所以，他觉得今年下半年楼市进入上升通道的可能性不大。
地产市场分析师邓浩志分析说，房企最困难的时间已经过去，但房地产的春天也已经过去。但是,刚刚出现的回暖是脆弱的，如果就此大幅提高售价将扼杀处于复苏中的市场。
专家:下半年是出手购房的好机会
不少业内人士认为，今年下半年还是比较适合买房的。一是产品供应比较多，选择比较丰富；二是楼价估计难以大涨，消费者可以较从容地选楼。邓浩志则认为，楼市已经触底，现在正小幅反弹中，有能力的还可考虑今年下半年出手购房。
对于是否适合出手买房这个老问题，记者还是借用一位好友的精辟意见：一看需求，二看购买力。有真实的居住需求，又能买得起，就买。既不要过重地看重房价的涨跌，也不要因为买房令自己承担过大的压力。
想要买房自住的消费者，不妨多去看看楼，若是能找到自己比较心水的房子，而且又能负担得起，今年下半年也是个不错的机会。
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