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新华网华盛顿７月２６日电（记者王宗凯 阳建）美国联邦住宅贷款抵押公司（房地美）２６日公布的数据显示，由于市场对经济复苏前景表示担忧，截至７月２６日当周，美国固定抵押贷款利率再次刷新历史最低纪录。
数据显示，当周美国３０年期定息抵押贷款平均利率从上周的３．５３％降至３．４９％，这一数值在过去１４周中有１３周维持或刷新了历史最低纪录，并连续１８周低于４．００％；１５年期定息抵押贷款平均利率也再创新低，从上周的２．８３％降至２．８０％，并连续９周低于３．００％。在美国抵押贷款申请活动中，定息抵押贷款所占比重超过９０％。
同期，５年期浮息抵押贷款利率从上周的２．６９％升至２．７４％；１年期国债指数浮息抵押贷款利率则从前一周的２．６９％增至２．７１％。
房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺沙夫特表示，由于市场对经济复苏力度表示担忧，导致美国长期国债收益率降至新低，从而带动抵押贷款利率再创新低。
自４月２６日以来，美国１０年期国债收益率一直低于２％，到７月２５日进一步降至１．４３％。一般而言，美国固定抵押贷款利率随国债收益率波动。
美国另一住房抵押贷款融资巨头房利美２３日发布报告说，今年下半年美国经济增速将低于去年同期，但受极低抵押贷款利率推动，房地产市场仍将有积极表现。房利美在报告中预计，２０１２年住房销量将达４９６．８万套，比上一年增加８．８％，独栋住宅开工量将达５１．１万套，增加１８．６％，不过仍低于房地产市场的健康水平。
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