烟台人买房心态日趋理性看中房源才好好谈(图)_新闻台

烟台住博会

　　水母网7月23日讯 (YMG记者徐睿初阳摄影报道)住博会上，356家房地产企业、320家建材家居装饰企业，和每天大量涌入的市民，将烟台购房群体多元化、理性化的特点展示地淋漓尽致。业内人士分析说，本次住博会释放了一个非常强烈的楼市回暖信号，同时市民理性购房的特点越来越明显，中意的房源会细致地打探，不中意的，即使发宣传单，也难起到预期的效果。

　　楼市正在逐步回暖

　　市民购房更趋理性

　　356家房地产企业、320家建材家居装饰企业带来的产品，足以满意不同年龄、层次市民的需求。2012烟台住博会昨天继续吸引了各个年龄段的市民。置地前景市场总监林敬皓介绍，此次住博会购房者的积极踊跃，让人明显感觉到，楼市的回暖在逐步成为现实。同时，购房群体多元化、理性化是本届住博会呈现出来的新特点。

　　穿梭于室内展厅的各个展位前，记者发现，坐下来跟营销人员详细了解中意项目的市民比往届多得多，手里抱着一大堆宣传材料闲逛的人大幅减少。记者发现，不少逛展的市民面对递出宣传单的工作人员，往往予以婉拒。市民张建伟一大早从家驱车赶到住博会现场，他想买套140平方米以上的海景房，退休之后搬过去。他在莱山、牟平圈定了几个候选项目。记者见到他时，张建伟手里只拿了两张宣传单，他说，其余的都被他拒绝了，“目标太多了反而难以抉择，看哪个都好，最后可能自己都迷糊了。我比较倾向于牟平后湾区的一个项目。”

　　“坐下来和我们认真交谈的市民，才能算是潜在的客户。”柏林春天策划经理马漓涛告诉记者，今年住博会，他发现市民购房更加理性了，不是看见哪个项目搞的活动多就奔那里去，而是认真地和营销人员沟通，增加对项目进展的了解，直到满意。“我们这次带来的项目主要是4层和6层的多层住宅，属于比较稀缺的资源，很多市民很感兴趣，这几天我们已经接待了300多位意向客户。”另一位楼盘营销人员对记者说，市民购房的日趋理性，既是对自己负责，也给开发商提出了更高的要求，玩噱头没有用，还是要认认真真地提高楼盘品质，在硬件上下功夫。

　　不同年龄段的人群对楼盘的关注侧重点也各不相同。80后年轻人更多关注的是价格，芝罘区黄务等地段的部分70到90平方米的小户型住宅因此格外受到关注。50后、60后的中老年人则更多注重改善居住条件和养老需求，芝罘区新桥小区的孙阿姨告诉记者，往年开住博会的时候她来只是为了乘凉，这次参会是打算收集几个环境优雅、空气清新的楼盘仔细了解一下，然后下手买套留着养老。

　　市民建议增设二手房展区

　　10年住博会，住博会上的内容也在不断丰富,越来越精彩。采访中，不少市民提出了对住博会的一些新建议。有市民提出，“特价房展区最令人关注，应该设在更醒目的位置，而不是楼上展区”、“参展商多了是好事也是坏事，逛展会常常找不到想要看的楼盘，能不能在各展区增加人手提供咨询服务？”也有市民表示，未来的住博会是不是考虑增加二手房展区？毕竟，缺少了二手房的楼市是不完整的，而不少市民也更愿意选择相对实惠的二手房。