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住房空置率作为衡量房地产市场以及经济发展健康状况的一项重要指标，已经为人所熟知。在国外一些国家早已将这些信息公布于众，作为经济信息的一个重要类别，而在我国，住房空置率的计算和透明化目前仍然成为一个难题。
众所周知，住房空置率既可以显示真实的购房需求和社会财富的分配状况，也是衡量房地产经济泡沫的核心指标。但是到目前为止，大众关注的住房空置率的统计并没有一个完全适用的公式，各种各样的空置率测算和猜想层出不穷，更加加重了民众对于空置率的猜疑。
近年来，合肥社会经济快速发展，房地产市场也随之飘升。我们身边新建成的楼盘都卖出去住人了吗？商品房的空置率合理吗？这样的市场是真实需求的反映？还是暗含可以挤兑出来的水分，针对这一系列的问题，商品房空置率也许可以成为重要的判断依据之一。
按照国际惯例，商品房的空置率在5%~10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%~20%之间则为空置危险区，这意味着供大于求，房屋的利用率低；商品房空置率达到20%以上则属于商品房严重积压区，不利于房地产经纪和国民经济的发展。
基于广大市民对商品房空置率的统计需求，本报记者兵分几路，通过实地调研考察合肥小区房屋空置状况，以期得出一些基本的信息。在目前缺乏官方数据的背景下，希望可以为消费者的判断提供一线的依据，推动住宅市场消费能够更加理性，社会资源的配置更加合理。
钟凤梅本报记者吴奇
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