逾期不交房开发商“躲猫猫”_新闻台

　　近日，多位市民反映，自己花了好几十万元购买的房子遭遇开发商逾期交房，他们不知该如何维权。为此记者进行了多方调查，并咨询了律师意见。

　　交房时间被一推再推

　　市民李先生向本报投诉称，他2010年8月份在构峰源公馆买的房子，当时购房合同上写着“2012年5月18日交房”。但到了今年5月18日交房的那一天，售楼部人员说是要推迟一个月，等到6月份，又说要推迟到7月份，但直到现在都没有拿到房子。

　　同在构峰源购房的王先生向记者诉苦，“开发商不出面，又联系不上。我们找到售楼部的置业顾问，他说是房子验收没通过，所以不能按时交房。而后来售楼部的人又说，逾期不交房是因为新亚汽车站附近修路，导致有些建筑材料无法进入现场安装。”

　　记者联系了构峰源公馆的开发商合肥中亚房地产开发有限公司的相关人员，得到的答复是“之所以逾期交房，主要是因为房子没有验收。今年8月18日会交房，届时会提前通知业主来领房子。并且会按照合同规定付给业主违约金。”但对于开发商的解释，很多业主表示质疑，“之前他们说交房时间不会超过6月18日，但到现在也未交房；现在他们说8月18日会交房，但又不愿出具书面材料保证，只能口头说说，谁知道可算数呢？”对于构峰源公馆能否按时交房一事，本报还将保持关注。

　　违约金为何少赔4个月

　　市民杜先生向本报反映，他在世纪天乐商业广场购买了一间商铺。当时合同上写明了是2011年9月交房，逾期交房要按合同规定，每天按万分之三来赔偿。到了2011年9月，开发商却以工程进度缓慢为由推迟交房，并通知业主2012年6月份去领房。可到了今年6月，杜先生去领房时，又被告知，逾期交房的违约金只赔付到今年的1月底，也就是说，从2月初到5月底这四个月的违约金开发商不予赔付。交房时间逾期，违约金又不按规定赔付，杜先生原本心里就有一团火，没想到过了几天，开发商又催着他们去交钱办房产证。“房子还没拿到手呢，就让我交钱办房产证。我要是真交钱了，开发商又不给我办，那我怎么办？”

　　记者联系了世纪天乐商业广场的开发商王姓代表。王解释说，“今年6月就通知他们过来领房子了，并且同意了赔付违约金。”当记者问及违约金是否赔付到5月底时，王先生表示，“将原来的毛坯房装修成了精装房，并且之前也已有业主提前使用商铺了。把这些费用扣除，违约金就不能赔付到5月底了。”

　　逾期逾90天可解除合同

　　针对开发商逾期交房的问题，记者咨询了合肥锦和律师事务所的曾祥锋律师。他表示，“合同法规定，开发商逾期超过90天未交房的，业主有权请求解除合同、申请退房，并要求开发商承担房屋逾期的违约金；未超过90天的，开发商应按照合同规定的违约金标准进行赔付，直到交房之日止。若开发商不承担赔付责任，购房者可以依法起诉。”曾律师还提醒购房者，“在签订购房合同时，要注意防范格式条款，要认真看清条款后才能签约，以免自己利益遭受侵害。”

　　□陈媛媛陈瑶何云本报记者俞霆