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武汉住家型房源增多 百平米次新房成主流

发布时间:2012年07月12日 12:13 | 进入复兴论坛 | 来源:新闻中心-中国网 | 手机看视频


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  昔日的边缘地带,如今一跃成为武汉城市副中心,光谷近年来的发展有目共睹。随着光谷产业基础增厚和向南不断崛起新住宅,大光谷的人气聚集效应在不断显现,居住价值和地位不断上升。可以说,光谷片区是武汉次新房最为集中的区域,这也是该区域二手房价居高不下的主因,片区内二手房小区品质较高,特别受青年置业者青睐。

  100平米左右次新房成主流

  从整体来看,大光谷的二手房房源主要分布在珞喻东路、关山大道、南湖大道等几条主干道上,并向南不断增多,各种类型的房源均有,100平米左右的“住家型”房源增多,迎来“刚需”出手好时机。

  在武汉每周最受关注的二手房小区排行榜上,光谷区域内小区占比最多。某网统计显示,万科魅力之城、当代国际花园、保利花园、金地太阳城、锦绣龙城、巴黎豪庭等小区二手房最受网友关注。

  每平方米4500-11000元

  由于光谷楼盘开发的年限相差不大,因此片区内二手房价格受地理位置影响最大,越往南价格越便宜。可以初步分为四个档次,二手房差价每平米在2000元左右。

  第一档房源位于光谷广场附近,二手房价格在10000元/平米左右,代表小区有世界城米兰映象;第二档房源位于民族大道与雄楚大道交会处,二手房价格在8000元/平米,代表小区有金地中心城、洪福添美城市广场;第三档房源位于光谷腹地,二手房价格在6000元/平米左右,代表小区有清江山水、锦绣龙城;第四档房源位于江夏区域,二手房价格在4500元/平米左右,代表楼盘有玉龙岛花园、未来阳光海岸。

  自然、人文环境是亮点

  有网站调查显示,在武汉十个片区中,有25%的参与调查者关注光谷片区房子,这仅次于受关注度最高的汉口中心区。在选择光谷买房的理由中,看中“区域投资潜力”和 “丰富教育资源”的人数最多,分布占到29.54%和19.82%。

  对于光谷的居住价值,首先看不可复制的自然资源;其次是无与伦比的人文环境;再次是强大的产业发展前景,光谷经济圈是武汉地区现今最具活力和潜力的高科技产业集聚地;最后是完善的生活配套,有中国第一条大型体验式世界风情步行街,也有地铁2号线和多条公交通达三镇。

  “光谷5年内的次新房源非常多,从我们几个店最新统计来看每月数量还有一定增加。这类房源比同区域新房价格便宜,并且多是毛坯房,非常受异地青年置业者的关注。”中联地产关山区区经昌敏表示在楼市深度调整期,光谷次新房源增多对广大刚需族来讲是出手机会。

  每一个伟大的城市,都有一个伟大的新区,光谷无疑是目前武汉最耀眼的新区。随着光谷生物城、未来科技城、花山生态新城等项目的建设,大光谷生活圈逐渐形成,未来居住价值看涨。

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