武汉住家型房源增多百平米次新房成主流_新闻台

　　昔日的边缘地带，如今一跃成为武汉城市副中心，光谷近年来的发展有目共睹。随着光谷产业基础增厚和向南不断崛起新住宅，大光谷的人气聚集效应在不断显现，居住价值和地位不断上升。可以说，光谷片区是武汉次新房最为集中的区域，这也是该区域二手房价居高不下的主因，片区内二手房小区品质较高，特别受青年置业者青睐。

　　100平米左右次新房成主流

　　从整体来看，大光谷的二手房房源主要分布在珞喻东路、关山大道、南湖大道等几条主干道上，并向南不断增多，各种类型的房源均有，100平米左右的“住家型”房源增多，迎来“刚需”出手好时机。

　　在武汉每周最受关注的二手房小区排行榜上，光谷区域内小区占比最多。某网统计显示，万科魅力之城、当代国际花园、保利花园、金地太阳城、锦绣龙城、巴黎豪庭等小区二手房最受网友关注。

　　每平方米4500-11000元

　　由于光谷楼盘开发的年限相差不大，因此片区内二手房价格受地理位置影响最大，越往南价格越便宜。可以初步分为四个档次，二手房差价每平米在2000元左右。

　　第一档房源位于光谷广场附近，二手房价格在10000元/平米左右，代表小区有世界城米兰映象；第二档房源位于民族大道与雄楚大道交会处，二手房价格在8000元/平米，代表小区有金地中心城、洪福添美城市广场；第三档房源位于光谷腹地，二手房价格在6000元/平米左右，代表小区有清江山水、锦绣龙城；第四档房源位于江夏区域，二手房价格在4500元/平米左右，代表楼盘有玉龙岛花园、未来阳光海岸。

　　自然、人文环境是亮点

　　有网站调查显示，在武汉十个片区中，有25%的参与调查者关注光谷片区房子，这仅次于受关注度最高的汉口中心区。在选择光谷买房的理由中，看中“区域投资潜力”和 “丰富教育资源”的人数最多，分布占到29.54%和19.82%。

　　对于光谷的居住价值，首先看不可复制的自然资源；其次是无与伦比的人文环境；再次是强大的产业发展前景，光谷经济圈是武汉地区现今最具活力和潜力的高科技产业集聚地；最后是完善的生活配套，有中国第一条大型体验式世界风情步行街，也有地铁2号线和多条公交通达三镇。

　　“光谷5年内的次新房源非常多，从我们几个店最新统计来看每月数量还有一定增加。这类房源比同区域新房价格便宜，并且多是毛坯房，非常受异地青年置业者的关注。”中联地产关山区区经昌敏表示在楼市深度调整期，光谷次新房源增多对广大刚需族来讲是出手机会。

　　每一个伟大的城市，都有一个伟大的新区，光谷无疑是目前武汉最耀眼的新区。随着光谷生物城、未来科技城、花山生态新城等项目的建设，大光谷生活圈逐渐形成，未来居住价值看涨。