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湖南建安房屋投资有限公司董事长唐像。资料图
红网长沙7月11日讯（记者 龚镇威）“长沙的住宅价格基本上没有下跌的空间，特别是城郊的一些大盘，目前已经接近成本价。所以现在是一个买房的好时机。”在接受记者专访时，湖南建安房屋投资有限公司董事长唐像分析说。
唐像还认为，十年以后，长沙河西将成为最宜居的地方，同时，精装房项目将越来越多，逐渐成为趋势。
精装房将成趋势
湖南建安投资集团1993年成立，以二手房中介和房地产营销为主。建安集团开发的项目虽然不多，但是从几米空间到谋房博客、建安像素汇，这些项目无一例外都是精装小户型。为什么只选择做同一类型的项目呢？唐像说，精装小户型项目既适合投资，又适合白领租住，再加上总价低，所以能很快的赢得市场。
不过，目前，长沙楼市精装房项目并不很多，但唐像认为，未来精装房比例将会逐年上升，成为趋势。因为精装房更节约成本，同时更加方便舒适。“开发商统一做装修，比每户业主自己装修至少要节约30%-40%的成本，同时减少浪费。这也契合了两型社会的要求。”唐像说，“说不定10年以后毛坯房就没有了。”
买房时机已到
又降息了，首套房贷又放松了，相关部门仍在重申调控不放松……楼市不断传出的消息，让许多购房者犹豫不决，不知道是否该出手买房。对此，唐像就长沙楼市不同类型的产品进行了分析。
唐像说，长沙的住宅价格，基本上已经没有下跌的空间，特别是望城、暮云等城郊区域，已经接近成本价销售。但是二手房价仍然还有下降的余地，因为二手房对市场的反应相对迟钝。
而对于商业地产来说，写字楼经过近几年的快速发展，价格有一定的透支，未来可能各种促销手段层出不穷，所以投资要慎重。而商铺则正经历一个相对平稳的阶段，投资风险较小。
“所以对于刚需的购房者来说，现在是一个买房的好时机，如果再等的话，大形势一好转，房价就有上升的可能。”
长沙河西将最宜居
作为资深的房产人，唐像1992年就进入房地产中介行业，1993年加入建安集团。他也跟建安集团一起见证了长沙房地产的发展。“我刚进入房地产行业的时候，还没有商品房，也没有按揭买房。很多客户都是用麻袋提着钱来买房。”唐像回忆当年的情形，“不过那时候的工薪阶层大都是租房，也没有买房才能结婚的压力。”
展望未来，唐像认为，十年以后，长沙最核心、最宜居的地方在河西，因为河西有一个先天优势岳麓山。“岳麓山下，梅溪湖边，以后都会成为空气质量最好的片区。”
作者：龚镇威
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