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私募投资基金保障房地产行业平稳发展

发布时间:2012年07月09日 08:05 | 进入复兴论坛 | 来源：金融时报 | 手机看视频

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　　本报讯

　　记者胡萍报道近期房地产市场似乎又有了回暖迹象，而监管层依然以不同的方式强调“坚持调控不动摇”。房地产如何能走出“压一压、弹一弹”的怪圈，诺亚财富 CRO连凯认为，应当发展房地产私募投资基金。

　　据了解，目前国内房地产私募投资基金主要有两种形式：融资型房地产投资基金和房地产私募股权投资基金。连凯说，“相较于房地产信托产品，房地产私募投资基金有两大特点，弥补了房地产信托的不足：一是周期较长，通常在5年以上，可以跨越经济周期；二是一旦跨越经济周期，则投资项目未必选定某个具体项目，而是建立储备项目池，所有符合条件的项目都进入储备项目池。在有交易对手、有备选项目的情况下，可以先募集基金，找到符合条件的项目，即可迅速出资。”这两类创新金融产品有可能成为商业房地产市场的长期驱动力。

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