国外“包租婆”不好当_新闻台

　　国内目前尚未出台《租房法》，房东房客无法可依，租房市场比较凌乱。面对世界500强和各种外资企业纷纷进驻，怎样当好房东或房客，非常值得学习和探讨。

　　荷兰：租房需面试

　　荷兰人的作息时间一般是朝九晚五，只有19点后，才能在公用的大客厅里举行面试。面试由房屋中心和同一层楼的住户组织，一般是邀请排号在头10名的租房者来，住户们与每个候选人聊天，从中选择其一。但少有中国人被选中，不少欧洲人对中国人印象不好，认为中国人不爱卫生、公共规则意识不强。

　　美国：房东谨小慎微

　　美国房东不能随意增加房租、不能随便毁约、不能赶走房客，在住进新房客前还必须将房屋重新装修，房东负责提供房屋的日常维修服务。如果你是房东，一个孕妇来租你房子，你不租，因为她要生小孩，你怕闹怕麻烦。如果这个大肚婆想跟你计较，那你惨了，你会被告歧视妇女。如果你看到印度人或者黑人来租房子，你因为不喜欢他们的味道而不租给他们，那你又惨了，你犯了种族歧视法。如果租你房子住的那家人，当中有一个人在伊拉克打仗战死了，而他们家又正好付不出房租了，这家人如果还要住下去，你不但不能赶他们走，还要把嘴巴闭紧点，有牢骚都要发小声一点。

　　澳大利亚：烟民扣押金

　　在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到办公楼下有许多人在吸烟，他们不允许在楼内吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到时，房东会来检查房间，如果房间篷顶熏黑了，或者房间哪些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。

　　加拿大：随意涨价违法

　　加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。当地公寓的阳台只能凭栏眺望、沐浴阳光，却不许晾晒衣物。因为当地人洗衣有烘干设备，不必晾晒。晾衣服、晒被被认为是不文明的举动。

　　(据《新女报》)