评论：上半年房企竞争激烈与其坐等不如"攻门"_新闻台

　　上半场已过，你射了几次门？“足球”是否打在了“门框”之内？而在策略上，面对不确定的市场，你选择在“控球”中等待反攻机会，还是全线押上、多箭齐发的强攻？而在你的盘带、运筹之下，“球”是否如你所愿，突破重重防线，最后洞穿了市场的大门？

　　2012年上半场已经鸣哨结束，转眼回顾2012年上半年成都楼市，在楼市购买力遭遇多重挤压、房价下降预期明显的生存背景下，成都楼市如同一部情感冲突强烈的经典大剧――没有悬念，但充满参与各方几家欢乐几家愁似的悲喜交集。

　　从某种意义上说，这是十数年来，开

　　发商竞争最为激烈的半年。

　　本轮调控已经持续两年之久，在经历了漫长的等待、观望，寄希望于政策转向之后，中国房企曾经普遍陷入一种集体焦虑，“救市论”、“松绑楼市拯救中国经济”等观点的出现和流传，一定程度上证明了开发商或多或少存在的不切实际臆想。

　　必须积极出货，备战冬天。值得行业庆幸的是，2012年上半年，他们中的一部分开始放弃幻想，积极行动起来。早在年初，作为行业领军企业的万科总裁郁亮就明确宣布，万科已经进入冬天模式，现金为王、积极卖楼、谨慎买地成为万科在本轮调控周期的“生存哲学”。

　　积极卖楼的不只是万科，在成都，多盘联动的保利地产，选择了通过对目标人群的强势发声，掀起了成都楼市近年来最为激烈的“抢客”大战，青年购房节首掀“刚需”客群争夺之战，仅此一役，保利累计实现斩获超10亿，而通过旗下项目资源整合而在二级城市举办的购房节活动，则更是成为了经典案例，仅在达州两天时间便实现了意向客户登记数千组。

　　此外，还有一批房企的表现也格外引入关注，面对住宅市场的持续不振，多年稳居四川楼市销售业绩前茅的本土房企蓝光选择了积极应对，“蓝光商业地产节”适时推出，迅速打开了销售局面，今

　　年上半年，蓝光实现销售金额达到46.6亿元，毫无疑问，不断的进攻而非保守式的“倒脚”、“控球”，让蓝光成为了几家欢乐几家愁中“笑着”的那一位。

　　而作为今年成都楼市表现最为抢眼的地产黑马中德英伦联邦、光华逸家，在上半年的强劲势头，不但是对市场的一次超越，更是对自身的一次突破，世豪也不例外。上半年，这个过去尚显低调的开发商突然发力，精品住宅世豪瑞丽、商务公寓世豪公馆，活力社区世豪嘉柏，高端低密瑞丽庄园齐齐发力，春交会前，更是以8000万优惠引爆了全程的关注力，作为世豪新瑞2012年的力作，世豪嘉柏更是以高性价比

　　成为了上半年成都楼市的明星，4月15日首批次推出的238套开盘两小时售罄……

　　毫无疑问，2012年上半年，成都楼市没有悬念但充满了不同的故事，而开发商的表情也显得纷繁复杂。面对复杂的局势，有的开发商已经传闻跑路，有的开发商还在大肆拿地扩张，有的开发商按兵不动，还有开发商在坚持不停的将“球”捅向球门。如是种种，最值得行业庆幸的是，唯有那些从未停止“攻门”的房企，无论是积极定价、以价换量，还是断尾求生，他们通过实际行动支撑起了市场回复平稳通道。

　　致敬攻门者，2012年上半年，市场证明，与其坐等，不如起而攻门。

　　(肖建)