| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
近期，商业地产持续受到地产商追捧，成交量大幅增长。但专家提醒，应警惕泡沫化风险。
一段时间以来，商业地块成交量持续攀升。最新数据显示，排名前20名的开发商均已进入商业地产。北京中原地产市场研究部总监张大伟称，今年一季度住宅开发投资增速仅为19%，而商业地产则达到43.4%。这表明资金还在大量进入商业地产市场。
“之前几年，商业地产发展一直滞后于住宅市场，导致其价格被低估。因此，当商业地产需求出现时，商业地产投资过热就不足为奇了。”张大伟称。
而更为重要的是，地方政府又因为地产限购调控，带来住宅地价下调，所以更愿意出让一些不太受调控影响的商业地产土地，对这一块市场的信贷、包括扶持方法都比较多，这也使得很多资金开始涌向商业地产。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则认为，从土地出让的角度来说，一线城市整体土地出让将会以商业和工业用地为主，这就使得商业地产投资出现了比较快的增长，往往比住宅市场更踊跃。
在陈晟看来，一线城市积聚了较多资源，同时人口较为密集，所以目前对商业地产的消化仍在可控范围，而二三线城市需求则无法与商业地产的发展势头相匹配，因而未来应警惕这一行业所出现的泡沫化风险。“最主要的判断标准就是人均商业持有面积是多少，有些城市的指标已经超过了警戒线。从商业运营的规律来看，这是比较危险的状态。”陈晟表示。
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
