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产权有纠纷业主购买需谨慎
本报讯(记者黄国金)今年以来，北新区丰乐路某名校楼盘的争端此起彼伏，老板走佬、新房产权被抵押银行、业主迟迟未能收楼等传言让这个备受市场关注的名校楼盘逐渐沦为边缘楼盘。近日，各大房地产中介公司二手房推荐宣传资料上又频繁出现该楼盘新房的推荐信息，6000元/平方米就可以置业北新区的名校楼盘，并可以一手转名，着实让不少购房者心动。但业内人士指出，该楼盘的部分新房产权仍存在不少争端，业主置业时需谨慎分辨。
二手房比现售价低超20%
“43.5万元，77平方米，一手转名有学位。78万元，130平方米，毛坯多间。”近日，江门市区多个房地产中介公司都同时推出了数量不等的北新区某名校楼盘的二手房，绝大部分承诺可一手转名，售价一般在6000元/平方米左右，价格最低约5600元/平方米。
而记者致电该楼盘的销售部，销售人员表示，该楼盘目前只有面积为157~172平方米的前后双园景的纯四房单位在售，均为楼王，均价8000元/平方米。
时隔一年，二手市场上的非楼王单位打出了6000元/平方米不到的售价，比一年前的最低售价还要低近千元，比现在在售的楼王的均价更是低超过20%，还可一手转名，不少购房者为此心动。
购买时需谨防陷入产权纠纷
“纠纷太多，业内几乎没有人敢接手。”有业内人士指出，该楼盘的开发商因资金不足等问题，将部分新房都押给了银行，同时也将部分新房以抵债的形式抵押给了承建商，造成了该楼盘部分新房的产权存在纠纷。而由于纠纷不断造成楼盘至今仍未收尾，很多新房都无法正常按时交楼，在该楼盘购房的部分业主至今仍未能收楼。
“购买的风险还是比较大的。”市房地产分析师王先生指出，购房者如果想捡这个便宜，那就要查清楚所购买的房子是否存在产权纠纷，而不能单方面听售房者的一面之词或作出的承诺，从而陷入无尽的麻烦中。
王先生还指出，即便房子在产权上不存在纠纷，但楼盘能否收尾，新房能否按时交楼，楼盘入住后的管理能否正常运作等，也是购房者必须考虑的问题。
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