保障房骗购成本过低致乱象频现 破解需严堵审核漏洞

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　　中国网络电视台消息（新闻1+1）：又要来说一说房子了，现在房价那么高，对于大部分的中低收入家庭来说，要改善住房条件，就只盼着保障房了。保障房怎么建，那是一个问题，但是保障房怎么分，同样也是一个问题，甚至是一个更大的问题，今天我们就要来关注这个话题。

　　【分配乱象】

　　“骗购成功一转手就是成倍的银子，不成功也只是罚个5000块意思一下。”——深圳一位出租车司机

　　保障房的价格只是同期商品房价格的约1/3，在巨大利润的诱惑下，很多人不惜造假。瞒报、骗购、作弊违规，围绕保障性住房暴露出的一系列缺陷，已经成为一个全国性的问题。深圳市常务副市长吕锐锋：“问题的严重性，已经导致整个政府的公信力遭到很大质疑！”

　　【原因】

   深圳常务副市长吕锐锋在当地人大会议总结保障房分配出现问题的三个主要原因：

　　1、申请人员审核制定形同虚设；

　　2、信用机制缺乏；

　　3、处罚力度太缺乏约束力。

　　【后果】

　　保障房分配存在的各种问题会导致非常严重的后果，首先，直接后果就是对政府公信力造成负面冲击，其次，标准、程序、弄虚作假的责任不能搞清楚，会导致大量权力寻租，特别是在对有权力分配资源的官员缺乏有效监督的情况下。第三，会导致社会公平方面的问题，而保障房本来的目标就是促进社会公平。

　　【深圳探索】

　　《深圳市住房建设规划（征求意见稿）》出台，规定“已分配保障性住房原则上禁止上市交易”。 <<< 详细

　　【专家意见】

　　1、信息公开，引发公众监督，可以弥补审核程序的漏洞；

　　2、居民征信管理，让不守信用的人生活成本越来越高，促使人们自律；

　　3、加大处罚力度，甚至可以上升到刑法的角度，处罚对象也应包括违规官员。

　　【新闻链接】保障房是面向中低收入家庭民众的政策性、保障性住房，包括经济适用房、限价房、公租房。

　　【相关阅读】

　　杨澜深陷“杭州别墅保障房”风波 回应：报道完全失实

    近日，一则有关“名人入住杭州别墅保障房”的消息占据了各大媒体当日头条，令杨澜等人深陷“别墅保障房”风波。

    针对媒体报道，杨澜昨日中午在微博中发文声明：本人并未入驻杭州西溪湿地，仅是其阳光媒体旗下创意工作室签约入驻西溪湿地文化创意产业园区，对于是否占用经济保障房指标，毫不知情。

保障房，究竟保障谁？

 

导视：

    607套廉租房，3个政府部门的工作人员，深圳的争议如火如荼，云南鹤庆的保障房分配又起波澜。

    经适房、廉租房、公租房，住房价格双轨制，为什么总也杜绝不了腐败和投机？

深圳市民：

    罚款几千块有什么意义呢？

专家：

    为什么会有百分之三十几敢（作假）。

解说：

    深圳24万套，北京50万套，上海100万套，安徽200万套，中央推动、百姓呼声，各地保障性住房加速跑，但分配难题却渐成困扰。

专家：

    要有一个完整的弯路，从体系上面去想办法来采取一些措施。

解说：

    《新闻1+1》今日关注，金钥匙该给谁？

 

主持人（劳春燕）：

    您好，欢迎收看《新闻1+1》。

    房子、房子，我们今天又要来说一说房子了。

    现在房价那么高，对于大部分的中低收入家庭来说，要改善住房条件，就只盼着保障房了，保障房怎么建那是一个问题，但是保障房怎么分同样也是一个问题，甚至是一个更大的问题，今天我们就要来关注一个话题。先来看一个短片。

 

（播放短片）

解说：

    北京市住建委宣布，“十二五”期间，将新建公租房30万套。

记者：

    “十二五”期间，将建成180万套公共租赁房和廉租房。

解说：

    “十二五”期间，江苏省决定每年新增公租房10万套。

解说：

    经历了2010年中国房地产业的波澜壮阔。今年初，住房和城乡建设部宣布，2011年中国将新建一千万套保障性住房，眼下各地“两会”或刚刚闭幕，或正在进行，在中央政策的强力推动下，很多地方政府已经对外公布了“十二五”期间本地保障性住房的建设目标。其中北京50万套，天津40万套，上海100万套，安徽200万套，广东180万套，河南200万套，陕西210万套，都创下了各自的历史纪录。

    保障性住房建设加速，百姓欢迎，但是建设速度的加快也带来了困扰。

字幕提示：2010年1月11日新闻

上海东方卫视顾佁玫报道：

    上海徐汇、闵行两个经济适用房试点区，已有3650户家庭领取了经适房申请表格。经过审查，目前已查出有个别家庭存在瞒报房产的情况。

字幕提示：2010年4月1日新闻

主持人：

    武汉市经济适用房六连号案件第二批被告刘胜君等11人，在武汉市汉阳区人民医院进行了一审宣判。

秦玲（南京市房改办主任助理）：

    2006年该家庭，他当时是夫妻两个已经购买过一套房改公房，那么为了能够得到经济适用房，他们就虚构了夫妻已经离异的情况，也虚构了一个离婚证。

解说：

    由于我国信用制度不完善，许多申请人的收入水平无法准确地统计，给保障性的公平、公正分配带来了很大困难。

    “十二五”期间深圳也计划兴建24万套保障性住房，但是围绕保障性住房的分配，眼下的深圳却也正在进行着激烈的争论，已经建成的保障房分配方案久拖不决，甚至成了今年深圳“两会”上矛盾最激烈的话题。

    按照深圳市常务副市长吕锐锋的话说，“问题的严重性，已经导致整个政府的公信力遭到很大质疑！”。

    而深圳的争论还未结束，今天607套廉租房，涉及三个政府部门的工作人员，廉租房申请者中不乏卫生院长等当地的领导，云南鹤庆廉租房分配又起波澜。而从去年到今年，从北方到南方，从东部发达地区到西部欠发达地区，瞒报、骗购、作弊、违规，围绕保障性住房分配暴露出的一系列缺陷已经成了一个全国性的问题。

王锋（中国房地产研究会资深专家）：

    第一批保障性住房建设差不多现在都开始逐渐要竣工了，在之前的话，就是在2011年之前，可能都是在建设期，所以说这个分配的问题还没有显现出来。但是到2011年之后，大量的保障性住房会上市，会要进入到分配的这种状态。

（图文编辑：马凌霄 视频编辑：张冀文 韩凌默）