南京高档小区现日租房多部门能管但无人问_新闻台

　　本报昨天报道的“万科光明城市现‘日租房’惹争议”引起了市民的关注，不少市民还打进本报信息服务热线4008885998，为管理日租房出谋划策。记者进一步调查发现，这些日租房改变了原来住宅的用途，也没有经过相关部门批准，可是却没有部门去查处此事。

　　“我研究过物权法，其中第七十七条就规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主要将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”家住太平门金陵御花园的胡先生说，一些房屋租赁中介将从业主手里租过来的房子再进行短租，不管叫“家庭宾馆”，还是叫“日租房”，其实都将住宅的居住用途变成了经营用途。

　　万科光明城市一位业主认为，日租房的性质和旅店雷同，按有关旅馆行业相关规定，应该属于公安部门特种行业管理。有日租房现象存在的小区业委会及物业，可向当地派出所或分局治安大队反映，由公安部门向有关人员协调。

　　对于住宅小区里开的日租房，我市公安部门一位人士表示，这是一种介于一般的住宅出租和开旅馆之间的行为，法律上并没有明确其属于旅馆业。而真正的旅馆必须有二代身份证识别系统和监控系统，还要每天24小时有人值班，这些日租房显然做不到。

　　随后，记者又联系了建邺区工商局注册科。该科的一位负责人也表示，目前他们也没有给一户住宅出租户核发过类似“家庭宾馆”的营业执照。

　　市规划局法规监督处一位人士接受记者采访时表示，2010年7月1日起施行的江苏省城乡规划条例规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房。“确需改变的，应当满足建筑安全、居住环境、景观、交通、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续；涉及改变土地用途的，应当依法办理审批手续。”该人士说，住宅楼里的部分住宅改成经营性用途，到目前为止，我市没有批准过一户；即使有这样的申请，规划部门也不会批准。

　　记者注意到，省城乡规划条例还规定，擅自将住宅改变为经营性用房的，由城乡规划主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可以处以1万元以上3万元以下的罚款。但有关部门表示，南京的规划条例目前还在制订过程中，所以，对于没有批准的这些日租房，一时还缺乏过得硬的依据。(记者侯锦阳实习生江志鹏)