冼村安置地块将建29栋高楼 28栋为住宅及公寓_新闻台

　　其中28栋为29~33层高的住宅及公寓一栋25层酒店融资区规划仍未出台

　　位于珠江新城黄金地段的冼村城中村改造又有新进展，其安置地块的修建性详细规划出炉，正在市规划局网站“规划在线”上进行批前公示。据悉，安置地块将建设28栋29~33层高的住宅及公寓，和一栋作为集体物业的酒店，但融资区内仍然是一片空白，具体建设规划仍未出台。

　　冼村位于天河区西南部，地处天河中央商务区(CBD)珠江新城范围内，北临黄埔大道，南临金穗路，东临新光大道，西临冼村路，现有村址红线总用地面积184956平方米，净用地面积162884平方米。该村现有1421户、常住人口约万人。

　　根据原先批复的整体改造方案，原珠江新城规划对冼村地块定义为功能待定区，结合珠江新城发展及对村民回迁的考虑，规划冼村地块用地性质主要为居住、商业用地。用地布局为东侧居住用地，靠近猎德居住地块；西侧商业用地，靠近中轴线的商业辐射区。根据原先规划，冼村共有6.14万平方米的融资地块，是珠江新城中轴线东侧为数不多的、宝贵的商业用地。但最新公示的修建性详细规划中，这一融资地块仍然是一片空白。

　　原先批复的方案显示，冼村整体改造后，容积率达到了6.62，堪比杨箕村改造。而冼村改造的容积率之所以高，是因为总用地面积仅仅有约18万平方米，净用地约为16万平方米，而需要规划拍卖融资用地和复建约70万平方米的安置房。

　　而最新公示显示，广州市冼村实业有限公司向规划局提出冼村安置地块修建性详细规划项目审批申请，冼村改造项目分为村集体物业、融资项目区、村民回迁住宅区三个区。据公示，冼村将建设24栋编号为F-1~F-24的29层至32层住宅楼，该组团属村民回迁住宅区。F-1~F-12共12栋住宅楼形成了一个位于冼村东北部、毗邻猎德路的直角三角形住宅组团，配有公共厕所、肉菜市场、综合文化活动中心、地下车库、绿地等配套。

　　在东南方，则将建设12栋编号为F16~F24的32~33层住宅，该组团配建幼儿园、绿地、公共厕所、托老所、肉菜市场以及综合文化活动中心、地下车库、绿地等。西北方则为4栋32层公寓以及一座楼高25层的酒店，该组团属于村集体物业区域。

　　可以看出，冼村整个安置地块的建筑密度比较高，但整个安置房的高度都在30层左右，比起林和村改造时的超过50层，还是低了不少。