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顾云昌:地方楼市政策微调可理解 但勿超越底线

发布时间:2012年06月27日 11:47 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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中国房地产研究会副会长顾云昌

  中新网6月27日电 国家楼市调控政策坚定不动摇,但地方上一些楼市政策“微调”也值得我们注意,针对近期楼市“扬州新政”和“河南新政”,中国房地产研究会副会长顾云昌作客中新网访谈时表示,基于地方政府角度的考虑,肯定希望楼市不要太冷淡。地方政府出台政策是可以理解的,但政策不能脱离中央的政策,不能超越“底线”。

  顾云昌表示,房地产市场的调控的确现在有很大的难度,一个就是开发商、银行、中介商他们在政策调控当中利益受到影响,因为销售业绩下降。从1到5月份商品住宅的交易量有13.5%的下降。这个必然会影响到地方的房地产市场的,政府一些部门对房地产市场的希望,比如交易量下降了,投资也会下降,卖地也会下降,土地出让金也会下降。

  所以基于地方政府角度的考虑,肯定希望楼市不要太冷淡。所以出台政策是可以理解的,但是出台的政策不能脱离中央的政策,不能超越“底线”。

  就扬州的和河南先后出台的楼市新政,顾云昌表示,扬州的新政,它主要是对成品住宅,精装房的住宅。

  顾云昌认为,我们国家十几年前就开始鼓励精装房,但是现在的进展还不理想。扬州这方面向政府推一把。扬州的做法也是想通过对精装房的奖励,来鼓励大家,开发商开发精装房。而河南的做法即认房不认贷,同时它要求银行都按照首套房30%的基准利率下降,当然现在银行已经表过态,可以到30%,从这个就说明了地方对房地产的依赖。(中新网房产频道)

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