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限贷、限购、限价没有取消的理由，当这三样东西不取消时，天花板已经出现在开发商眼前，所有市场行为都突破不了天花板。
目前深圳最新的商品住宅一手房有接近250万平方米的供应量，随着接二连三开盘项目推出，下半年的供应量或将超过目前的库存，目前深圳的房地产市场仍然走在去库存化的路上，开发商看待后市可能比置业者更悲观。
房地产市场难以调整的“病症”在于置业周期的混乱。2005年来投资性置业行为普遍活跃并导致了大幅市场波动，普通置业者出于对未来房价的不确定性恐慌，一下子全部进入市场。
在政策天花板不变的情况下，合理置业是关键。置业者要关注具体的购房目标跟该项目过去产品和周边同类产品价格相比有没有合理性。房价下降的动力不足，反弹的可能性也不大。
（高海燕 地产研究人士）
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