央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 新闻台 > 新闻中心 >

北京土地市场交易升温 近50天拿地是前4月总和

发布时间:2012年06月25日 11:26 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

更多 今日话题

更多 24小时排行榜

  “地王”身影的重现,加剧了买房人对房价上涨的担忧。正如中原地产华北区域董事总经理李文杰所说:“地王的出现让人们恍然回到2010年初,改变楼市的,是买家的预期由看衰转为看涨……”有机构统计,从5月1日到6月20日的50天时间里,15家大型房企在全国拿地数量达到45块,相当于今年前4个月的拿地总和。

  北京最贵地王或将出炉

  北京土地储备中心统计显示,截至昨日,今年以来北京市出让土地共66宗。其中,最为耀眼的是6月19日挂出的海淀万柳区域居住用地,起价186600万元。业内估计,按照规划面积计算,上述地块的楼面价起价已达2.4万元/平方米。

  北京中原市场研究部总监张大伟认为,以在售价格和地块质量等综合因素判断,这一地块的成交价每平方米估计在3万元至3.5万元之间,将刷新北京“地王”的新高。“此前北京‘地王’楼面价还没有突破3万元/平方米的。”

  三天前,恒大地产以13.22亿元豪取广州珠江新城地块,溢价率高达169.7%,折合楼面价3.2967万元/平方米,刷新了今年除加油站用地之外的全国楼面价新高,一旦海淀万柳地块变为众多房企“唐僧肉”,则很有可能刷新这一记录。

  开发商加大拿地力度

  开发商再次争相拿地的情景并非仅是幻想。除恒大地产击败了保利、万科等18家房企,勇夺广州新地王外,北京市门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地也是在3天前经过了几十次竞价后,才被北京鹏辉房地产开发有限公司收入囊中。

  链家地产市场研究部统计,从5月1日至6月20日,15家大型房企拿地45块,而今年以来一共拿地92块,5月后拿地量占比高达49%。

  链家地产市场研究部陈雪认为,土地市场真正回温期还未到来。张大伟更是透露,住宅土地市场并没有表现出来得那样热闹,包括恒大在广州、万科在南京近期获得的都是非住宅地块,“但目前土地市场高单价低总价‘地王’的诞生明显影响了市场预期,甚至促使买房人恐慌入市。”

  “房价上涨论”推高房价

  “面粉贵,面包就便宜不了。”这是人们对土地市场关注的根本所在。21世纪不动产分析师粟日认为,目前还不至于有这方面的担忧,理由是只要限购限贷能够做到“绝不放松”,就不必担心房价大涨。粟日说:“反而是众口一词的房价上涨论,经过心理层面的放大,有可能会为房价的上涨提供动力,这是要警惕的。”

  21世纪不动产昨日发布报告称,在其监测的北京上百个楼盘中尚未发现明显涨价的现象。报告称:“极个别调价的新盘,涨幅也在5%以下。南京、杭州、深圳等城市近期出现的连夜排队买房现象,也发生在大幅降价的楼盘。也就是说,是降价引发了排队,而不是涨价。” 晨报记者 王丽娅

热词:

  • 地王
  • 土地市场
  • 楼面价
  • 地块
  • 市场预期
  • 土地储备中心
  • 鹏辉
  • 中原地产
  • 唐僧肉
  • 房价上涨