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摩根士丹利:中国房地产已到软着陆后期

发布时间:2012年06月21日 10:40 | 进入复兴论坛 | 来源:南方网 | 手机看视频


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  观点地产网讯:

  援引6月19日媒体报道,摩根士丹利亚洲及新兴市场首席股票策略师乔纳森-加纳表示,中国的房地产市场已到了软着陆后期,并继续看好中资房地产股。

  据国家统计局公布的70个中大城市房价数据显示,今年1-5月,全国商品房成交均价同比增长3.8%;其中,住宅成交均价同比增长3.4%,连续两个月有所回升。

  加纳称,从中国5月房价数据看,很多城市的房价继续下滑,但降速有所放缓,部分一线城市二手房价格企稳。

  另外,加纳还表示,就其跟踪的恒生指数.HSI、恒生国企指数.HSCE以及摩根士丹利国际资本公司(MSCI)中国指数来看,中资房地产股仍被低估。

  他续称,目前无论是A股还是H股,估值都很低,恒生国企指数目前市盈率为6.8倍,比历史平均水准低99%,而沪综指.SSEC市盈率10.8倍,比历史水平便宜98%。

  因此,平均而言,房地产股有20-30%的潜在涨幅,不过目前选股的难度加大。

  (本文来源:观点地产网 作者:见习编辑 陈泽佳)

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