南京市属国企退出房市能否阻止“地王”频现？_新闻台

　　人民网北京6月19日电（记者张彬）近日，南京市为加快国有房地产公司转型，市政府规定国有企业原则上不再参与商品房开发，国企不能参与“非主业”楼市的开发、建设、拿地，从而退出房地产市场，该决定一时间备受关注，国企是否包括央企、省企以及区属企业？是独资还是参股企业？但如何“界定”退出一直引起市场各方解读。

　　“要突出主业，第一不要与民争利，第二不要浪费政府资源。”在南京市六大市属国有企业集团成立大会上，江苏省委常委、南京市委书记杨卫泽在现场表示，并明确提出市属、区属的国企，包括控股或者参股的企业，要退出商品房开发等领域。

　　“国有资本要从非主业领域退出，特别是一般竞争性商品房开发等领域将不再新增投资，逐步退出。”杨卫泽在会场坚定的指出，已经在做的商品房项目做完后要全部退出。他特别强调，除了保障房和中低价商品房，或市委市政府特批的项目外，今后上述国企不得参与商品房土地拍卖，国土局、规划局、住建委等部门不得向其供给土地或审批项目。

　　一石惊起千层浪，记者结合近两年内全国各地国企频频出现的“地王”现象，采访了相关人士。部分业内人士认为，国企退出房地产市场有利于房地产市场良性竞争，针对非公有企业是一个利好的讯息。而部分人士则认为，南京市的国企退房市只是个别案例，并不具有代表性、广泛性，对全国房地产市场不会有太大影响。

　　针对南京国企退出房市开发事件，国务院国资委相关人士则认为，近两年国资委也在加速让非主业的央企退出房市政策。据了解，经国资委许可进入房地产开发的央企只有16家，这也是自国资委2010年要求78家央企退出房市的结果。该人士指出，央企退出房市本身就是具有积极意义，让央企回归到其本主业上面来，力争做该行业的排头兵，一直国资委力推的要求，加上国家对房市严控政策影响，国企参与房市行为在近一年的“地王”并不多见。

　　网尚研究机构总经理李智则表示，现在房地产行业中的国企已经比较少了，这次提出国企不再参与商品房开发是为了让国企不要影响自己的主业，尤其是在楼市不稳定的情况下投入并不合适，他认为对房地产市场不会有太大影响。