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今年3月中旬，成都市地税局发布相关消息，最迟在今年7月1日，成都市二手房交易全面启动参考评估价系统，征税按照新的评估价征收。此后，不少业内人士将7月1日之前交易的二手房称作“末班车效应”。
成都商报记者从房屋中介机构了解到，成都楼市曾经在2007年7月和2010年10月分别有过“评估价过户”传言，导致当时二手房成交量异常上升。而这一次，“评估价”真的到来了，市场反应又是如何呢？根据二手房数据监控中心调查显示，截至27日，成都5月份二手住宅成交达到约3984套，成交量已创今年的月度新高。
日前，记者以购房者的身份走访多家二手房中介机构，均得到中介人员的一致催促：“新的税收政策就要下来了，要赶在7月1日之前购房，这是购买二手房最好的机会，以免到时候多交几倍的税费。”一位中介人员为记者算了一笔账，如果现在在市中区买一套100平米的二手房，按照现行的市中心普通住宅的指导价格缴税，总计缴税2.5万左右。而如果等到7月后，按照新的预估价核税，所交税费是6万元左右，要整整多出3万多元。
伊诚房地产经纪公司销售经理泰川表示，如果已经明确要在6月份购房，最好选择已经全款付清的二手房，否则要等待房东预约银行还款，可能会有长达数月的等待期。
成都链家地产市场研究部分析师成蕾认为，新政的持续影响有利于二手房价格的稳步下行，实现“一房一价”更有利于二手房交易健康发展。虽然在短期内可能会出现一些影响，总体影响不大，当市民接受新的规则后，成交也会逐步恢复正常。成都商报
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