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天山网讯（记者张紫嫣 拜宇报道）乌鲁木齐市通过推行社区“单位化管理、网格化覆盖、社会化服务”的“三化”建设，让居民的心暖了、笑脸多了，邻里关系更和谐了。
居民买买提·吐尔逊是乌鲁木齐市赛马场东社区里小有名气的“二房东”，自从社区成立了房屋出租协会后，他转租的三栋出租房更好管理了。
乌鲁木齐市赛马场东社区居民买买提·吐尔逊：“现在我包的三栋楼，现在一共就一百四十多家，这是我们签的合同，挨家挨户都是，这样子看，看上边都是。”
记者：“全部都租完了？”
乌鲁木齐市赛马场东社区居民 买买提·吐尔逊：“嗯，全租完了，现在没有空房。”
记者：“那你这一年三栋楼能收入多少？”
乌鲁木齐市赛马场东社区居民 买买提·吐尔逊：“我总的来说可能就是几万吧。”
买买提·吐尔逊说，几年前他刚当“二房东”时，可没有这么舒坦。
乌鲁木齐市赛马场东社区居民买买提·吐尔逊：“后面这个房东协会成立了，把这个楼也修好了，供暖也安了，这个卫生也搞好了。”
买买提·吐尔逊所说的房东协会就是赛马场东社区“三化”建设的成果之一。成立房屋出租协会实行规范管理后，社区年人均收入提高了60%。
乌鲁木齐赛马场东社区党支部书记申富国：“以前我们房屋出租率不到百分之五十，现在呢达到百分之九十以上。”
社区“三化”建设是2009年乌鲁木齐天山区率先试行的一种社区管理模式。通过“三化”建设，社区管理、服务能力都得到提升。今年，乌鲁木齐将在全市500多个社区推广这一经验做法。
乌鲁木齐市组织部基层办主任吴涛：“为每一个社区更好的服务社区，增加了工作经费，从2009年以前的3万5千块钱，提升到每个社区现在是25万块钱，同时为每一个街道和管委会增加了120万的工作经费，其中30%要用于为百姓开展服务上。”
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