杨高南路板块价值高企，精明买家纷纷出手_新闻台

文李志华/蔡骏

　　最近，浦东高端置业又添新兴板块，继联洋、碧云等板块之后，杨高南路板块进入人们视线。尤其在杨高南路延伸段通车后，新兴板块价值迅速崛起，发展趋势、潜力也更胜从前。

　　杨高南路浦东价值“主线”

　　南北走向的杨高南路不仅仅是浦东交通方面的大动脉，更是浦东经济发展的主线，全球知名的陆家嘴金融区，上海住宅高地碧云、联洋、世博等高端住区都坐落于杨高南路沿线。从地理位置上看杨高南路连接世纪大道、内环、中环、外环，串联浦东、浦西以及整座城市。在未来的发展版图上，它更是浦东政治经济南移的重要后盾。

　　随着杨高南路延伸段正式通车，其浦东价值主线的作用更加明显，新兴板块迅速崛起，板块价值表现出色。以长泰东郊御园为例，目前该项目的土地价值已超800万元/亩。专家表示，上海板块发展的特色是“渐进式”的，越晚发展起来的板块优势愈明显，发展空间越大，因此值得关注。

　　杨高南路通车配套第一时间落子新兴板块

　　成熟的生活配套是新兴板块迎接价值升级的关键，长泰东郊御园所在板块的价值也体现于此。据了解，该区域目前现已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院落地，未来还将新建三所幼儿园和150亩的公共绿地，生活配套日趋成熟。未来还可能有一座5倍于周浦万达广场的商业综合体落地。据了解，该综合体是一个融商贸、商办、商住为一体，集精神文化消费、休闲娱乐、餐饮购物于一身的城市综合体，也是一个能满足不同年龄人群需要、老少皆宜的城市综合体。

　　这些商业配套将吸引近30万的人口，初步调查显示，未来区域内将可能吸引近一半的高素质、高收入人群，现区域内别墅产品集中就是最好的证明。

　　相同板块内精准置业，才能轻松做赢家

　　想要获得好的生活，好房子无疑是最重要的一环。当换房成本越发高企，投资愈发困难，怎样在新兴崛起的板块内选择正确的房子成当务之急。

　　业内人指出，在相同板块内因为产品的品牌、质量、后期维护等方面的差异，导致了不同产品之间的价格差异，但是经验告诉我们选择好房子才能轻松做赢家。

　　诚然，当70、80后的中产精英们具备一定的财富实力时，就要开始考虑如何改善自己和家人的生活品质了。

　　四通八达的便捷交通、配套齐全的高端板块、精工细作的优质产品、绿意盎然的优美环境、蕴含悠久文化的建筑、人性化的空间设计……这些都是必备的条件，这正是长泰东郊御园给出的答卷。因此项目能在2011年创下联排别墅销售套数和销售面积的双料冠军。

　　精明的买房者在考虑物业的居住价值时，也会对其未来的发展潜力进行评估。一般来说，即使在相同的板块区域内，由于物业形态、开发实力、产品品质等因素也会造成不同项目产生不同的溢价，因此同一板块内一定要选择好的项目。长泰东郊御园在售房源处于中央核心景观位置，产品品质更高，发展价值更大，资深买家应抓住这样的机会，轻松做赢家。