杨高南路沿线板块价值，成高端社区落子主因_新闻台

　　文案李志华蔡俊

　　杨高南路见证了浦东发展最辉煌的30年，这条历史悠久的城市道路在这一过程中发挥着举足轻重的作用。拓宽、延伸，几乎每一次杨高南路的变化都预示着浦东发展进入新的阶段，这种价值的传承在2011年杨高南路延伸段通车后翻开了新的一页。

　　“黄金走廊”不负使命杨高南路堪称浦东脊梁

　　杨高南路是浦东发展中公认的“黄金走廊”，道路帮助浦东各个板块快速崛起，将整个浦东的价值推向新的高度。一条杨高南路连接世纪大道、内环、中环、外环，从交通意义上来看，杨高南路就已经是浦东的一条脊梁，而其在浦东经济发展上的作用更为突出。

　　陆家嘴的振兴是杨高南路助力下浦东首个发展起来的板块，国际金融中心地位的确立更得益于杨高南路在背后的推动。随后，杨高南路串联了森兰、碧云、联洋、花木、世博等多个高端国际板块，杨高南路沿线板块已经逐渐成为上海最具规模的高端居住区。

　　2009年，南汇并入浦东，“大浦东”概念的形成对于杨高南路有着里程碑式的意义，浦东经济发展的新阶段开始了。杨高南路延伸段的通车是一个重要的节点，它标志者浦东政治经济中心的南移工作已经启动。这条浦东的“黄金走廊”又将肩负使命，推动“大浦东”经济到达新的高度。

　　新兴板块崛起价值如离弦之箭

　　近年来，杨高南路沿线板块逐一发展，其速度更远远超乎人们想象。每一个新兴发展起来的板块都是站在前一个板块的经验上。因此行家认为越晚发展板块其价值和实力越值得关注。长泰东郊御园所处板块即是如此，项目在杨高南路通车之后，诸多有利于区域发展的生活配套、商业体系紧随其后，成为一个个城市话题为人们津津乐道。

　　据了解，长泰东郊御园所在区域已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院落地，未来还将新建三所幼儿园和150亩的公共绿地，生活配套日趋成熟。更令人振奋的是，就在长泰东郊御园项目附近，一座5倍于周浦万达广场的商业综合体即将落地。据了解，该综合体是一个融商贸、商办、商住为一体，集精神文化消费、休闲娱乐、餐饮购物于一身的城市综合体，也是一个能满足不同年龄人群需要、老少皆宜的城市综合体。

　　目前，长泰东郊御园所在区域的土地价格已超800万元/亩，未来5年区域还将导入近30万的人口，这一消息无疑又给区域未来的价值加码，下一个经济政治中心初具雏形。

　　房产置业理当“放长线”价格洼地买家当把握机会

　　房地产置业一定要有远见，长线投资才是王道。以金桥、碧云两大板块为例，在区域发展初期金桥的置业价格更实惠，但经过几年发展，碧云板块的成长性明显更高，同样，产品本身也很重要，品质高、位置好的产品才更值得出手。

　　长泰东郊御园就是当下市场中炙手可热的项目之一，曾创下2011年联排别墅销售套数和销售金额的双料冠军，这足以证明市场买家对项目的信心。另外，考虑到项目的置业价格与所处地区的土地价格间的落差较大，因此现在置业正逢价格洼地，极富价值潜力。据悉，该项目目前正在推出中央景观楼王产品，数量有限，有意向的客户要尽早把握机会，果断出手。