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杨高南路沿线板块价值,成高端社区落子主因

发布时间:2012年05月24日 16:48 | 进入复兴论坛 | 来源:新民晚报 | 手机看视频


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  文案 李志华 蔡俊

  杨高南路见证了浦东发展最辉煌的30年,这条历史悠久的城市道路在这一过程中发挥着举足轻重的作用。拓宽、延伸,几乎每一次杨高南路的变化都预示着浦东发展进入新的阶段,这种价值的传承在2011年杨高南路延伸段通车后翻开了新的一页。

  “黄金走廊”不负使命杨高南路堪称浦东脊梁

  杨高南路是浦东发展中公认的“黄金走廊”,道路帮助浦东各个板块快速崛起,将整个浦东的价值推向新的高度。一条杨高南路连接世纪大道、内环、中环、外环,从交通意义上来看,杨高南路就已经是浦东的一条脊梁,而其在浦东经济发展上的作用更为突出。

  陆家嘴的振兴是杨高南路助力下浦东首个发展起来的板块,国际金融中心地位的确立更得益于杨高南路在背后的推动。随后,杨高南路串联了森兰、碧云、联洋、花木、世博等多个高端国际板块,杨高南路沿线板块已经逐渐成为上海最具规模的高端居住区。

  2009年,南汇并入浦东,“大浦东”概念的形成对于杨高南路有着里程碑式的意义,浦东经济发展的新阶段开始了。杨高南路延伸段的通车是一个重要的节点,它标志者浦东政治经济中心的南移工作已经启动。这条浦东的“黄金走廊”又将肩负使命,推动“大浦东”经济到达新的高度。

  新兴板块崛起价值如离弦之箭

  近年来,杨高南路沿线板块逐一发展,其速度更远远超乎人们想象。每一个新兴发展起来的板块都是站在前一个板块的经验上。因此行家认为越晚发展板块其价值和实力越值得关注。长泰东郊御园所处板块即是如此,项目在杨高南路通车之后,诸多有利于区域发展的生活配套、商业体系紧随其后,成为一个个城市话题为人们津津乐道。

  据了解,长泰东郊御园所在区域已经吸引了龙华医院东院、第九人民医院落地,未来还将新建三所幼儿园和150亩的公共绿地,生活配套日趋成熟。更令人振奋的是,就在长泰东郊御园项目附近,一座5倍于周浦万达广场的商业综合体即将落地。据了解,该综合体是一个融商贸、商办、商住为一体,集精神文化消费、休闲娱乐、餐饮购物于一身的城市综合体,也是一个能满足不同年龄人群需要、老少皆宜的城市综合体。

  目前,长泰东郊御园所在区域的土地价格已超800万元/亩,未来5年区域还将导入近30万的人口,这一消息无疑又给区域未来的价值加码,下一个经济政治中心初具雏形。

  房产置业理当“放长线”价格洼地买家当把握机会

  房地产置业一定要有远见,长线投资才是王道。以金桥、碧云两大板块为例,在区域发展初期金桥的置业价格更实惠,但经过几年发展,碧云板块的成长性明显更高,同样,产品本身也很重要,品质高、位置好的产品才更值得出手。

  长泰东郊御园就是当下市场中炙手可热的项目之一,曾创下2011年联排别墅销售套数和销售金额的双料冠军,这足以证明市场买家对项目的信心。另外,考虑到项目的置业价格与所处地区的土地价格间的落差较大,因此现在置业正逢价格洼地,极富价值潜力。据悉,该项目目前正在推出中央景观楼王产品,数量有限,有意向的客户要尽早把握机会,果断出手。

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