需求引领创新高端楼盘受市场追捧_新闻台

　　近年来，随着知名开发商的群雄逐鹿，高端项目越发在楼市中厚积薄发，它们以先进的开发理念，时尚的设计视野，折服了天津楼市品质居住的时代精英。而高端客户的追捧，也加速了项目创新、价值的提升。

　　高端项目深受市场追捧

　　客户需求引领产品创新

　　如果说高端住宅是天津高尚生活的代言产品，那么放眼全球，纽约长岛、洛杉矶比弗利山、东京湾无不象征着城市的最高居住形态。某项目媒介主管张娜认为，高端住宅理应在高端时尚生活的引导下，回归家庭生活，使业主能享受到平静安宁的居住氛围。“最近一段时间，某些高端项目刚刚推出就受到了市场的热烈追捧。位于东南角的某项目在一个星期的时间内，销售金额就接近2亿元，可见高端住宅产品获得了高端市场的高度认可。”业内人士表示。

　　对于高端客户而言，在满足基本的吃饭、穿衣、出行等生活基本需求之后，他们往往会寻求在身份、地位上的转化。房地产投资专家杜增学认为，高端客群对于高端住宅的理解，已经不再局限于挡风遮雨的居所。特别是作为新一代财智人群，他们对社会地位、生活圈层有了新的要求。“他们更希望用高端产品来衬托自己的居住空间，彰显自己的活力。”杜增学告诉记者，高端客群新的需求激发了开发企业创新的活力，很多高端房企开始在产品上费尽心思，如共享绿色空间、室内口袋公园等，开发商希望能以推陈出新的产品赢得客户的青睐。

　　出手高端住宅应注意

　　地段+品质才是真的好

　　高端产品在品质上的日臻完善，使得高端客群越来越倾向于收藏。对此，业内人士王晓鹏认为，现如今收藏已经深入到各行各业之中，无论是服装、烟酒，还是汽车、手表，只要是顶配的高端，都会受到众多买家的追捧，高端住宅项目也不例外。因为高端楼盘已经不仅仅是为满足客户的居住诉求而存在，还能作为一种高端的身份象征而被众多客群所购买收藏。

　　而对于收藏品的评判标准，天津华润橡树湾项目经理谭红峰认为，地段+品质才是唯一衡量高端楼盘的标准。在楼市中，地段是决定房子价值最主要的因素，放眼当今高端楼盘，无不与稀缺的地段资源有关。如果说“高端房”抛弃了地段这个因素，那么它就很难拥有这么大的魅力。“因此优质地段的高端项目，有着无可比拟的优势。”

　　除此之外，品质也是决定楼盘是否高端的标准之一。业内专家认为，高端项目绝不是一堆高档建筑材料和高档装饰材料的堆砌，独具特色的建筑气质和豪华细致的装饰配置才是高端项目的灵魂。“只有两者达到一定高度，才能使项目在市场上历久弥新，最终得到精英人士的喜爱。”

　　见习记者刘佳