背靠“学区”好乘凉_新闻台

　　古有孟母三迁择邻而居,今有千金置业为学。家长们在对待孩子教育问题上的“操心”,让“教育”和“地产”两个原本不相干的话题有了交集。随着一年一度的小学招新生、小升初、中考的临近,许多家长们又开始为下一阶段孩子的学习环境和配套教育“忙”起来了,学区房也随之“火”起来了……

　　所谓学区房,就是指能享受优质教育资源的房产,要么房产附近有优质的幼儿园,要么是靠近市区里的重点中小学,甚至高等院校。买这样的房子,家长以后基本不用为孩子上学的学校发愁,现在各地对择校的监管越来越严格,以后即使有钱也不一定能让孩子上好的学校。因此,购买学区房具有长远的意义。学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子能够接受良好的教育,不惜花费重金购置好的学区房。

　　背靠“学区”好乘凉,对于开发商而言,拥有优势教育资源无疑是他们手中的重要筹码。市里五月份新开楼盘绿都·华庭,开盘当天打出7000/平方米的高价,引起市民的广泛关注。除了作为滨州市全装修房示范工程外,相信实验幼儿园、实验中学、北中的教育配套,也是其身价倍增的原因之一。位于黄河五路渤海七路的海通·蓝郡项目,也将实验小学和滨州市第三中学的教育优势作为宣传亮点。

　　随着“学区房”的走俏,项目附近优质教育资源,也成为开发商拿地时考虑的重要指标之一。据滨州莱钢置业相关负责人介绍,他们在渤海十八路,黄河二路的新建项目,就是看中实验中学和北镇中学初中部的教育优势。而仅一街之隔,渤海十八路以西的楼盘则只能划在开发区中学片区。

　　既然“学区房”有广大的市场需求和资源优势,家长在选购学区房时,还需要擦亮眼睛。学区每年都有调整,购房者要擦亮眼睛再出手。

　　学区按照“就近入学”的原则划分。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读,而不是离家最近的学校就能就读。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔,但并不意味着就能入读该校。

　　购房者在购买某所学校的学区房之前,应该到本地教育部门了解清楚,小区是否属于这个学校的学区房。每个学区并非一成不变,教育局每年都会根据情况对学区划分做适当微调,也就是说即使是同一个小区,前后两年入学政策可能会有所不同。

　　“望子成龙,望女成凤”是每个家长的心愿。开发商充分利用一些名校的资源优势,集聚在名校周边建造楼盘项目,使得学区房成了很多家长的选择,一些好的学区房的价格普遍高出其他房源,尽管价格不菲,但仍十分抢手。由于学区房背靠“大树”好乘凉,自住投资两相宜,其热销也在情理之中了。

　　(楼市记者孙蕊)