看新加坡如何实现“居者有其屋”_新闻台

　　据《扬子晚报》报道，作为一个国际金融中心，新加坡城可谓是寸土寸金……然而，新加坡却实现了“居者有其屋”的梦想。这归功于政府提供的“组屋”，在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96 .8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，其中绝大部分人是自有产权。

　　新加坡是个发达国家，富裕非我国能比，但其通过推行政府“组屋”制度，实现民众“居者有其屋”的做法和经验，仍给我国保障房制度众多启发：

　　启示一：政府应当成为保障房建设的主体。新加坡所有的“组屋”由政府投资建设并统一定价，以成本价出售给民众，组屋的价格十分优惠。而在国内，由于保障房多由以赢利为目的的房地产商负责开发修建，导致一些优惠政策在执行中打了折扣。

　　启示二：保障房供应的对象和群体应当扩大。新加坡的民用住宅房地产市场由“政府组屋”和“私人公寓”两部分组成，前者类似中国的经济适用房，后者完全由市场调节。在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，这说明新加坡的政府组屋制度覆盖了绝大的群体，即只要买不起“私人公寓”的，都可以申请购买“政府组屋”。

　　启示三：良好的质量和高效的管理。在新加坡，很多组屋都建在地理位置非常优越的地方，多位于最黄金的地段。而且，新加坡的组屋每七八年会重新粉刷一次。不仅如此，政府还会定期制定组屋区更新计划，包括修补混凝土剥落、更换污水管、增设电梯等等。一些政府组屋早已经全部建完，很多居民也已经入住，但是发展局的工作人员依然要在服务中心工作六个月，接受住户们对各种问题的反馈，并及时协调解决工程质量问题，有一点小细节瑕疵，都会要求施工方返工。这些做法为新加坡“组屋”制度的成功奠定了坚实的基础。