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目前，旅游商务地产作为一种创新地产类型，正成为综合体的一部分，由此，对于如何处理好项目运营与物业升值的关系就显得有为重要。
对此，绿地 海珀旭晖营销总监洪清池在搜房网大话地产关于旅游商务地产的研讨会上表示，“开发商要学会资源整合”。以绿地集团在徐汇滨江开发的综合体项目绿地 海珀旭晖为例，在商业配置方面，绿地和泰国正大集团形成战略伙伴关系；在服务式公寓方面，则与专业的酒店运营商恺信集团合作，实现资源的组合优化，提升地产价值。
在国内楼市整体陷入低迷之时，为了谋求更大的发展，许多地产企业把一部分人力、财力转投到商业地产和旅游地产开发。现如今“风光”正好的旅游商务地产，个中之“险”实则无法回避。
上海佰丽兹酒店投资管理有限公司总裁张坚伟认为，旅游商务地产是具备一定旅游功能商务型房地产，开发商首先要明确概念认识，否则将导致规划定位不准确，以及未来经营困难。（冯燕）
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