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（综合新华社、中新社）
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本报讯（记者马振华）很多购房者发现，武汉房价经过去年年底一轮降价后，半年来变化并不大，引发房价会不会触底反弹的担忧。记者昨天采访武汉多家房产研究机构研究员，认为今年武汉房价总体态势是稳中有落，到了下半年回调趋势会更明显。
来自市房管局的监测数据显示，从去年11月起，我市房价呈逐月下降趋势，但是幅度相当小，环比降幅多数都不超过0.2%。中国指数院华中分院认为，尽管整体降幅不大，但是在个别片区，房价实现了实质性的回调，像汉阳、徐东等片区降幅达1000元/平方米，南湖、后湖、光谷等片区一些主力楼盘也有相当降幅。
戴德梁行、仲量联行等国际知名房产顾问机构认为，下半年武汉楼市调控不放松的趋势已经非常明显，总的来说房价下行的压力会增大。研究机构克而瑞表示，尽管这半年武汉很多楼盘销量不错，但开发商资金链依然普遍紧张，特别对于一些滚动开发的开发商，快速回笼资金的压力越来越大，现在“死扛”房价没有意义，只有降价才有出路，因此武汉房价将会继续探底。
当前房地产市场
大问题
5
地方政府房价调控目标
与社会预期存在较大落差
2.
3.
调控对自住性住房需求存在一定的积压效应
保障性住房融资与管理机制不健全
4.
开发企业对政策及市场敏感性差，市场垄断可能性加大
5.
房地产研究咨询服务发展滞后
作者：马振华
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