| 央视网|中国网络电视台|网站地图 |
| 客服设为首页 |
港资房企发展时间较早，开发模式较成熟，本是内地许多房企的“师傅”。然而，近十年来港资房企并未显露太多锋芒，不论是楼盘品质、物业服务还是发展速度，都已被许多内地房企超越。
如今万科、恒大等内地房企早已荣登“百亿元俱乐部”，万科甚至进入“千亿元俱乐部”，而港资房企尽管早已进入内地市场，却没有一家企业在内地销售额冲破100亿元。
在南京，港资房企的项目，不仅在品质上没有特别之处，还暴露许多质量硬伤、诚信问题，其囤地捂盘等行为更让买房人反感。这使得港资房企在南京人心中的形象一落千丈。
实际上，这些年来港资房企在南京交出的成绩单，不仅远远比不上万科、恒大、中海、碧桂园等内地一线房企，就算跟朗诗地产、银城企业、栖霞建设等南京本土房企相比，也相形见绌。
网尚研究机构总经理李智认为，港资房企在南京确实存在水土不服的现象，主要是它们自身的原因，比如观念太保守，本土化程度太低，什么事都要向香港总部汇报等，而来自广州、深圳、上海等其他一些城市的房企，主动适应“本土化”后，在南京发展得就比较顺利。
一位专家在《港资房企失落的十年》中分析：“港资企业主要靠资金型投资进行拿地和开发，并不急于回收投资，往往拿地后好几年时间才能将产品推向市场，这也招致了外界对其‘囤地’的质疑。”
南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，对市场的预判错误，也导致一些港资楼盘遭遇滑铁卢：“恒基九珑天誉本来去年要开盘，但是由于拿地成本过高，可能出现有价无市的情况。再加上前期投资决策过于乐观，后期就显得比较被动，所以造成开盘时间一拖再拖。本地开发商应该以此为鉴。”
一位专家直言，随着内地房企在楼盘品质、物业服务等方面奋起直追，如今港资房企在房地产开发方面，已不具备明显优势，当然，其精品开发的策略，仍然值得学习。
■金陵/文
中国中央电视台 中国网络电视台 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-88047123 京ICP证060535号 京网文【2014】0383-083号
网上传播视听节目许可证号 0102004 新出网证（京）字098号 中国互联网视听节目服务自律公约
意见反馈
顶
踩
收藏
MSN或QQ好友
贴到博客或论坛
转发邮件
