银根松动消费者笑看二手房市场_新闻台

　　日前，山东财经大学统计学院数据挖掘研究中心继续调研2012年第一季度和第二季度山东省消费者信心指数。据本报记者获悉，本次调查采用电话调查系统（CATI）以电脑随机抽样的方式对山东省20岁以上常住居民进行调查，此次调查最终获得1209个有效样本，样本覆盖了山东省17个地市。从初步的数据分布结果显示，山东省消费者在2012年上半年的购房信心有所下降，比上个季度回落8.79个百分点，购房消费者信心指数仅为88.09，继续表现消极态势。进一步调研显示，二手房市场交易量近期出现上涨趋势。

　　本季度，山东省消费者购房信心指数为88.09，比上季度下降8.79个百分点，满意指数和预期指数分别下降6.71个百分点和10.87个百分点，这说明山东省消费者的购房信心依旧消极，同时随着国家财政政策趋缓，消费者的购房信心表现出更加不乐观的势头。在二手房交易市场的进一步调研中，19.5%的消费者认为当前适宜进行二手房的交易，40.5%的消费者认为不适宜；17%的消费者认为未来一个季度适宜进行二手房的交易，34.8%的消费者认为不适宜，这说明尽管银行下调存款准备金率，增加信贷资金，业主持续看好后期市场。调高房屋的价格，部分消费者处于观望状态，但房地产专家分析认为，货币政策的松动加之刚性需求会促使未来二手房市场回升势头不可阻挡。

　　从全省17个地市的本季度消费者购房信心指数排序结果来看，各地消费者购房信心指数由大到小依次排序为：枣庄、泰安、东营、菏泽、日照、烟台、潍坊、济宁、临沂、青岛、威海、济南、聊城、德州、淄博、莱芜和滨州，总体购房指数相对比较分散，排在第一位的枣庄高于滨州23个百分点。济南、青岛等经济发展较好的地市由于房价相对较高，所以购房信心指数处于中下游，而枣庄、菏泽经济发展相对较弱的地市在购房信心指数上面反而较高。

　　附注：消费者信心指数是消费者对经济和社会形势各方面进行综合判断后得出的主观评价和心理预期，是反映消费者总体信心程度及其变动的指标。山东省消费者信心指数由山东财经大学统计学院数据挖掘研究中心和台湾辅仁大学共同研制而成，包括经济发展、就业、物价、家庭生活、家庭支出、购房、投资和文化产业八个分指数。总指数和每个分指数均由“现状指数”和“预期指数”构成，反映消费者对当前的主观评价和对未来三个月的心理预期，是描述当前经济状况，预测未来经济走势的一个先行指标。消费者信心指数取值在0至200之间，其中0表示最没信心，200表示最有信心；当大于100时，表示消费者的信心是积极的，当小于100时表示消费者的信心是消极的，而等于100则意味着消费者持中立的态度。田金方

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