银凤小区业主担心成“楼歪歪”(组图)_新闻台

近距离建地下车库，居民们担心会影响自家房屋的安全性。

　　本报记者张涛文/图

　　这些天，因小区三四号楼前的地面出现裂缝，银川市兴庆区银凤小区的居民们心里很着急。“都是家园房地产公司惹的祸！”居民李大爷告诉记者。

　　业主：项目建设不符合规定

　　银凤小区3、4号楼建于1998年，有144户。今年4月中旬，居民们突然发现有工人将楼北侧的砖砌院墙改成了铁皮面的建筑护墙。5月初，宁夏家园房地产开发有限公司（以下简称家园公司）开始动工，沿建筑护墙往下挖，大家才得知这里要建住宅楼及地下车库。

　　居民们质疑，按照相关规定，新建楼与旧楼的安全距离应离旧楼地基15米左右。家园公司新建的住宅楼距旧楼地基仅3.85米至4.5米不等。居民胡先生说，新旧楼之间的安全距离，必须考虑到建筑范围内的地质情况和旧楼的地基结构。三四号楼的地质结构为湖坑沉积沙地层，4号楼地基为底层1米深的平坂基础，3号楼为3米深的桩式地基，在这样的地质、地基结构旁新建楼房并掘地9米建地下车库，不符合有关规定。

　　开发商：施工方案已经过论证

　　面对居民质疑，5月10日，家园公司在银凤小区张贴了《质量安全承诺书》，称“地下车库南墙距小区三四号楼围墙为4米。施工方挖土深度为5米，基坑挖土方案已经宁夏地质专家库专家论证，对银凤小区住宅楼的安全和质量不产生任何影响……”

　　居民王女士说，他们发现家园公司并没有履行“距南围墙4米、深度5米”的承诺，反而在南围墙直接下挖了7米。5月20日上午，居民们拆除了该公司的建筑护墙，并关闭了地下抽排水设备。

　　记者昨天看到，三四号楼前的地砖已出现不同程度裂缝，工人正在5米外的一个大坑内施工。负责该项目的吴总工程师称，住宅楼和地下车库都是政府批准的，设计院设计的，项目安全没有任何问题，楼前出现裂缝是不可避免的。当天下午，家园公司给记者发来情况说明称，该项目于2011年7月立项，2011年9月14日由银川市规划局批复许可，2011年9月26日2号楼开工建设。今年5月南区地下车库进行土方开挖，因车库与银凤小区家属楼之间的距离为7.8米，土方开挖前边坡支护方案经过专家论证，方案为钢管桩基坑支护。现钢管桩施工完毕，面层支护正在施工中。

　　对此，银凤小区居民要求家园公司公布该项目设计、批准、论证的全部数据、图纸资料，特别涉及与3、4号楼安全距离，保障旧楼安全年限及法律责任、措施的资料；对于家园公司已经违规、违背承诺造成的未留4米挖掘带，在3日内采取措施，用相应强度的砼料回填；要求该公司以书面合同形式，保证施工期间和施工以后30年内，3、4号楼楼体能抗5.5级地震、不沉降、地基不断裂。目前，小区已成立维权委员会，与家园公司交涉。