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学区房一直以来都是二手房市场中价格最为坚挺的一类房源，这年头家里的孩子都是天之骄子(女)，家长为了给孩子谋一个好前程，挤破了脑袋也要把孩子送进名校，但是因为南京市内的名校也就那么几所，而想上名校的学子却是数以万计，因此有限的学区房就成为了家长送孩子进名校的捷径，供不应求的学区房成为房产市场的抢手货，此类房源的价格也是一直居高不下。
每年的四、五月份是学区房交易最频繁的时段，鼓楼片区作为南京市名校相对集中的区域，其学区房在二手房交易市场中最为活跃。
链家地产的统计数据显示，2010年以来学区房价格相对稳定，琅琊路小学的学区房华瑰园两年前的成交均价为3万元/㎡，当前的成交均价为30194 元/㎡，同比上涨0.65%；拉小学区房怡景花园两年前成交均价为20055元/㎡，当前则为20204元/㎡，同比上涨0.74%；芳草园小学学区房芳草园的价格也从20992元/㎡涨到21103元 /㎡，上涨0.53%。
泰丰房地产总经理王明军介绍：“对于学区房，购房者往往不会过多考虑市场的因素，而只关心房屋以及周边的教育资源本身，学区房的价格一般是由市场供求关系决定，所以它受政策和房产市场整个大环境的影响较小，无论是普通房房价疯涨还是大跌的时候，学区房价受到的影响都较小。整体来看，南京市的学区房一直处于供需吃紧的状态，一般2-3年会有一次涨价，从2010年至今南京学区房的成交和价格都一直比较平稳，稳中略涨3%-5%左右。”
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