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地产评论员 黄莹
被开发商寄予厚望的楼市“红5月”已进入中旬，但从上旬表现来看，上海楼市活跃度并未见明显提升。高端物业方面，业内人士指出，由于有限购政策和房产税压力，导致沪上高端房源的消费者正在变成另一种“稀缺资源”。
然而，位于淀山湖畔的富力湾别墅却依旧势头火热。案场销售人员表示，五月初的短短两周内，富力湾一举售出14套别墅，三月开盘至今已累计成交超过50套。
富力湾到底有何种“魅力”，能在高端物业消费者日益稀少的今天，继续拿出如此亮眼的销售成绩单?业内人士认为，超低的入门价和超高的性价比是富力湾热销的最重要原因。纵观上海别墅市场，普通联排、叠加别墅至少在400-500万元之间，而稍具品质的别墅，其价格早已将近或超过千万。而占据稀缺湖景、不受限购令和房产税限制的富力湾，却以199万元/套的双拼特价奇袭楼市。经实地考察发现，富力湾目前推出的独栋和双拼产品，面积在180-434平方米，是区域市场上极为抢手的高性价比产品。另外，富力湾项目配套丰富，拥有5800平方米会所、商业街和其他生活配套设施等。
富力湾开发商认为，项目的热销与其品质是分不开的，“资源的稀缺、产品的稀缺和高端消费者的稀缺，进一步迫使品质上走精细路线。富力湾的目标是为上海人提供一个既可休闲度假、又可终身定居的完美居所”。
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