小阳春里改善置业回暖湖景别墅大不同_新闻台

　　在房贷有所松动、刚需集中释放的情况下，3月上海楼市迎来“小阳春”。受刚需住宅优惠促销跑量的影响，中高端住宅市场也现回暖迹象。而以富力湾为代表的湖景楼盘更以高性价比的优势吸引着市场的眼球。

　　三月，豪宅市场普遍高调降价，“以价跑量”模式在高端市场发酵。但降价也引发市场质疑，以降品质为手段的降价，无疑是对目前市场最大的考验和伤害。房地产黄金十年，伴随着放假的高涨，投机、投资资金大量出没，在转手中取差价的房地产行业野蛮粗放，对于产品品质的追求成为拥有地产信仰的购房者们的苦行。时下，投资离场，着眼于自住的需求成为市场主力，而他们对于行业的要求就是品质。

　　放眼市场，对臻稀资源的绝对占有，是别墅豪宅毋庸赘言的标准定义。而在上海，提到别墅的稀缺自然资源，不过一江、一山、一湖，即佘山板块、黄浦江畔、淀山湖国际滨水社区。由于多年的开发，一山、一江的自然资源早已饱和，而作为上海最大的天然淡水湖，仅存下来的淀山湖便成了绝对的价值高地。

　　湖是城市的眼泪，没有湖的城市，犹如不再明澈的眼睛。临水而筑，滨水而居，是城市里的人与生俱来、不可割舍的眷恋，更是千百年来贵胄新富与建筑师之间不变的心灵默契。单凭淀山湖对于上海的重要度和稀缺性，富力湾的价值便可见一斑。

　　在城市，拥有一个私家花园就已是绝对的奢侈。而长达2000米的一线湖景，高达40%的绿化率，仅0.6容积率的双拼、独栋，在全上海几乎是很难见到的，其价格更是难以想象，据调查，占据珍稀佘山板块的别墅，2011年的均价高达91285元/平米！但就在这样一块绝版的区域上，拥揽如此珍稀原生态环境的富力湾纯别墅社区，特价别墅仅仅199万元/套，这一价格甚至低于市区的一套公寓总价。