探寻价值真相:上海楼市低估淀山湖_新闻台

　　佘山别墅千万上亿，滨江豪宅价格稳居塔尖。稀缺的自然资源已成为财富买家势要留守的财富。相比星光熠熠的佘山、滨江，淀山湖似乎总被上海忽略。但不要忘记这也是城市最稀缺的资源，经验告诉我们，但凡稀缺就能成就价值。可见，当下淀山湖的价值严重被低估，淀山湖完全有理由不鸣则已，一鸣惊人。

　　自然资源稀缺高端改善客偏爱依山伴湖

　　调查显示，过去2-3年置业淀山湖别墅的上海买家中一部分为改善型需求，其中大部分买家已经拥有了一套别墅，而选择淀山湖的理由很简单――与自然相拥。这部分买家大都于别墅生活了好几年，深谙别墅生活仅仅有天有地还不够，优美的环境、景观必不可少。然而，城市别墅无论空间多么宽敞、绿化率多高，都难免为后天努力，与人们向往的自然、自由差距甚远。

　　诚然，佘山是上海的独一无二的自然资源，但近几年，正佘山概念的确立及佘山资源自身的稀缺，正佘山别墅统一跻身千亿万的行列，仅有少数人可以拥有。而滨江豪宅又以大平层、高端公寓为主，失去了别墅有天有地的生活感受。

　　可以说，是淀山湖将有天有地的别墅生活和自由纯粹的自然资源有机地融合在一起。数据显示，目前淀山湖滨水国际社区周边的别墅总价约为6OO万元，适合对生活有追求的中产阶层。

　　被低估的淀山湖期待价值核爆

　　上海自然资源有限，当佘山、黄浦江拥有了楼市不可多得的地段优势之后，淀山湖却仍旧“藏在深闺人不识”。无疑，人们对淀山湖价值的挖掘还处在起步阶段，但其潜力绝对不可小觑。

　　淀山湖滨水国际社区就位于上海与昆山交界处，西接苏州、无锡、常州，南眺浙江，北抵张家港。沪宁铁路、沪宁高速公路、318国道、312国道交汇其间，苏沪机场路、苏沪高速公路穿境而过，距上海虹桥机场仅有28公里，距浦东机场也只有8O公里，交通极为便利。可见，淀山湖区域周边的交通已经相当完善，这意味着板块已为价值腾飞做好准备。

　　专家指出，有佘山和滨江的先例，淀山湖的潜力更值得期待，目前区位的置业价格明显处于洼地，受调控影响也相对有限，因此买家不应错过当下上佳的置业机会。