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个人住房贷款小贴士

发布时间:2012年05月17日 14:35 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  ●贷款对象:

  具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  ●贷款条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

  (1)有合法的身份。

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  (6)贷款行规定的其他条件。

  ●贷款额度:

  最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

  ●贷款期限:

  一般最长不超过30年。

  ●申请贷款应提交的资料:

  (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

  (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

  注:以上资料均来自中国建设银行网站

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