成都"北改":3300亿元投资背后的"赌局"_新闻台

　　土地“豪赌”

　　3300亿元“祛斑”

　　天回镇，这个因为现代作家李人的著名小说《死水微澜》而名声在外的小镇，承载着老成都的悠远记忆。如今，小镇却以落魄样貌，成为成都漂亮面孔上的“暗斑”与“黑头”。在成都北部，这样的“天回镇”也不止一处。

　　以成都火车站、荷花池批发市场以及众多茶叶、家电、中药材等专业批发市场而组成的成都城北，历来被成都人视为交通、治安、环境等均为混乱的区域，终于在去年被成都市提上日程：大手笔、大力度地治理改造北部地区。

　　实际上，成都一直在开辟北部地区发展空间。近年来，众多旅游景点在北部地区集中落地。比如就北部近郊自然风貌而打造的凤凰山、北湖公园、熊猫基地等众多生态旅游景区，除了熊猫基地外，大多数都在火热一阵之后回归沉寂，有的甚至被遗忘与抹去。

　　2006年，规划面积2.86平方公里、水面面积近千亩的北湖景区开业，以秀丽的湖区风貌与独具特色的水上乐园、农家休闲吸引了一大批成都市民。但在短短5年之后，北湖公园便迅速衰败。2010年，北湖公园闭园修整，如今3000亩绿地荒草丛生。

　　“我们一直找不到自己的定位，与其他区县的农家乐同质化竞争严重，城北的大环境最终将我们逼上绝路。”主管该区域的成华区一位领导告诉记者。

　　由此，在成都2012年两会上，3300亿元的投资拉动，备受各界关注。按照规划，此次“北改”涉及金牛区、成华区、新都区，总面积约211平方公里，到2017年，将建成产业现代化、形态国际化、环境生态化、凸显鲜明成都文化特色的新城北。

　　“城市发展要打破发展的不均衡，成都经过城西、城南的建设以及东郊的腾笼换鸟，现在就是城北无论在城市规划、经济发展、环境等方面都明显落后于其他区域。这既是城北的劣势，又是城北的机遇。”成都同恒地产总经理文化勇分析说，成都主城区可以用于城市建设的土地，城北是最充足的，因此当前提出北改，是很好的市场时机，这也是后发优势。